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Maison à vendre - 6 pièces - 155 m2 - EYSINES - 33 - AQUITAINE

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651 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 112 Faire estimer mon bien

Eysines. Proche des commodités, Century 21 Hesteda vous propose Cette contemporaine labélisée RT 2012.


Exposée Sud Ouest, cette maison lumineuse se situe dans un environnement résidentiel et boisé sans vis-à-vis ; votre intimité sera préservée.


L'espace à vivre, baigné de lumière de par l'exposition et de grandes et nombreuses ouvertures, s'étend sur plus de 63 m².

La cuisine quant à elle est entièrement aménagée et équipée, vous apprécierez ses rangements et la qualité des matériaux. Attenant vous bénéficierez d'une grande buanderie et d'un accès au garage isolé.


La très haute performance énergétique

Côté technique, une étude thermique approfondie a permis de cibler et d'optimiser les énergies utilisées, conjuguant confort, performance et faibles consommations.
La maison est parfaitement ventilée par une VMC, le chauffage de l'eau est très économique grâce à un ballon thermodynamique.
Dans la maison, le chauffage par pompe à chaleur (air-air) est idéalement et minutieusement réparti afin de vous apporter une chaleur douce et constante.


Vous trouverez également le confort dans les aménagements par de nombreuses portes à galandage harmonieuses, facilitant vos déplacements.
Une salles d'eau, une salle de bains (baignoire, douche à l'italienne) et un dressing viennent compléter le tout.
Les quatre chambres, dont une au rez de chaussée, disposent de beaux volumes et d'aménagements placards.
De plus, tous les volets sont motorisés et disposent d'une commande avec radio.

L'extérieur

L'accès à la maison se fait par un portail motorisé, un accès gravier et dalles en ardoise donnant sur un joli massif paysagé (cailloux noir, palmier, olivier..)
Tout ayant été réfléchi et mise en œuvre avec soin.
Un cabanon de jardin est à votre disposition pour stocker tout le matériel de jardin et de piscine, car en effet vous allez bénéficier d'un magnifique jardin (782m²) arboré et paysagé nécessitant peu d'entretien grâce à l'arrosage automatique. Pour plus de confort, une terrasse d'environ 110 m² en composite et une piscine 9x4m, chauffée par pompe à chaleur et sécurisée grâce à un volet motorisé viennent parfaire l'ensemble.

La rareté étant dans les détails, laissez- vous séduire par cette sublime villa grâce à Century 21 Hesteda.

DPE:A
Garantie Décennale jusqu'en 2026
Réf:112

Century21 HESTEDA Immobilier
Le Bouscat, Bordeaux Métropole.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : contemporaine
  • Style de Maison : Contemporaine
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 171,0 m2
  • Surface habitable : 156,0 m2
  • Surface terrain : 782 m2
    • Entrée (2,6 m2)
    • WC avec lave-mains (2,4 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (64,9 m2)
    • Buanderie (4,4 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Suite parentale (11,6 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Salle de bains (11,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 2015

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur (air-air) electricité
  • Eau chaude : Ballon thermo-dynamique
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Abri de jardin
  • Arrosage automatique
  • Baies vitrées à galandage
  • Baignoire balnéo
  • Ballon thermodynamique
  • Commande centralisée
  • Domotique
  • Double vitrage alu
  • Garage
  • Piscine chauffée
  • Pompe à chaleur (air-air)
  • Portail alu coulissant motorisé
  • Porte garage motorisée
  • Terrasse
  • Volets motorisés
  • Clôture

Les Plus

  • Piscine
  • garage
  • Dégagée

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

A proximité

  • Ecole
  • Pistes
  • Lycée
  • Commerces

Les performances énergétiques

  • 40
  • 2

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 40 [rang A]

Valeur GES : 2 [rang A]

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