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Maison à vendre 4 pièces - 64,69 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 336

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
789 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 64.69 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

Le BOUSCAT ville à vivre !

CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter une charmante maison de plain-pied idéalement située dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités : tram C, commerces, pharmacie, écoles et accès rapides.

Cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec un jardin d'accueil à l'avant ainsi qu'un jardin à l'arrière, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Actuellement composée d'une grande chambre, cette maison offre la possibilité d'aménager facilement une seconde chambre selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et de modernisation.

Son potentiel d'évolution est un véritable atout avec une possibilité d'agrandissement, idéale pour un projet familial ou un investissement à long terme.

Un garage vient compléter l'ensemble.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite!!

Ref : 336
DPE : D

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,3 m2
  • Surface habitable : 64,7 m2
  • Surface terrain : 255 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Véranda (20 m2)
    • Entrée (2,0 m2)
    • Placards (0,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Placards (0,5 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Placards, plain pied
  • Conduit de cheminée
  • Garage
  • Placards
  • Portillon
  • Véranda
  • Terrasse carrelée
  • Cable
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine aménagée et équiipée, chaudière, sols et peintures 2017 Année rénovation: 2017

À proximité

  • Tram : 300M
  • Bus : 50M
  • Collège : 300M

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17537kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 09/07/2025

Bien proposé par Sophie labarre EI, agent commercial (RSAC 892499005)

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