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Maison à vendre - 7 pièces - 229 m2 - LUDON MEDOC - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 7 pièces - 229 m2 - LUDON MEDOC - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 627

Ludon-Médoc

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités, commerces, cinéma, supermarché, transports et de la gare ainsi que du TER ligne 33 Bordeaux - Lesparre - Verdon.

L'agence Century 21 Hesteda, vous propose cette charmante maison en pierre aux volumes exceptionnels.
Rénovée en 2017, vous profiterez au rez-de-chaussée, d'un espace salon-séjour d'environ 43 m² bénéficiant d'une véranda de 20 m² et d'une cheminée-insert avec répartiteur de chaleur.
Dans le prolongement, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée d'environ 24 m² pour partager vos repas en famille.
Vous disposerez également d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre avec vue sur le jardin.

A l'étage, un palier vient desservir quatre belles chambres avec de beaux volumes, un WC indépendant et une salle de bains complète.
L'agencement et le charme de l'architecture ne vous laisseront pas indifférents.

Enfin à l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse sur une magnifique parcelle exposée plein sud d'environ 916 m², située dans un environnement calme et sécurisé, vous apprécierez également la dépendance et l'abri d'environ 57 m².

REF: 627 et DPE: C

Century21 HESTEDA Immobilier
Le Bouscat, Bordeaux Métropole.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Traditionnelle
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 291,3 m2
  • Surface habitable : 229 m2
  • Surface terrain : 916 m2
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (23,3 m2)
    • Dégagement (13,1 m2)
    • Pièce à vivre (42,7 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,9 m2)
    • Buanderie (11 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Palier (24,3 m2)
    • Chambre (20,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (11,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (21,1 m2)
    • Abri de jardin (23,7 m2)
    • Parking couvert (33,8 m2)
    Nombre de pièces :
    7 [Voir en détail]
  • Année construction : 1930
Equipement
  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Véranda
  • Terrasse carrelée
  • Puits foré
  • Portail d'accès motorisé
  • Placards
  • Double vitrage alu
  • Double vitrage pvc
  • Cheminée
  • Carport
  • Baies vitrées coulissantes
  • Abri de jardin
  • Clôture
Les Plus
  • parking couvert
  • Terrasse
  • Jardin
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1400 €
Les performances énergétiques
  • 135
  • 15
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 135 [rang C]

Valeur GES : 15 [rang C]

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Oriane Amalric a été efficace et compétente 

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Les conseillers sont très bien mais le back office n'est pas à la hauteur lors d'un compromis et la commission trop élevée. 

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Les conseillers sont très bien mais le back office n'est pas à la hauteur lors d'un compromis et la commission trop élevée.