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Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 298,43 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

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1 790 000 €
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Appartement Duplex à vendre - 6 pièces - 298,43 m2 - BORDEAUX - 33 - AQUITAINE

Réf: 1001

1 790 000 €

Description Réf: 1001

BORDEAUX Saint Pierre, centre historique.
Au cœur de la ville de Pierre, dans un quartier animé et très prisé, laissez le charme agir dans les rues du "Vieux Bordeaux" et venez découvrir cet ensemble immobilier aux usages multiples. En rez de chaussée, vous découvrez un espace ouvert dédié au bureau ainsi que plusieurs autres bureaux fermés, une pièce de rangement, une salle technique et aussi une cave saine qui sert de rangement.
Derrière, le Patio, autour duquel s'articule le logement principal aux volumes confortables puisque l'espace de vie de plus de 60m² donne sur cet espace extérieur.
Dans la continuité de ce même niveau, vous disposez d'une chambre et de sa salle d'eau ainsi que d'un atelier pouvant redevenir un séjour ou une troisième chambre.
En étage, la suite parentale avec chambre, salle d'eau, WC et deux dressings offre un espace intime et isolé du reste de la maison. Enfin pour compléter cet ensemble vous pourrez garer 2 voitures dans votre garage privatif et sécurisé.
Ce bien aussi rare qu'atypique peut être la source de nombreux projets d'habitation, d'investissements ou autres.
Venez nous rencontrer pour en discuter.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : Duplex
  • Surface totale : 341,1 m2
  • Surface habitable : 298,4 m2
    • Salle à manger (21,8 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Salon (32,6 m2)
    • Mezzanine (7,4 m2)
    • Dressing (5,0 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (8,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • WC avec lave-mains (1,4 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Atelier (22,4 m2)
    • Cuisine (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (40,1 m2)
    • Bureau (20,0 m2)
    • Débarras (13,3 m2)
    • Rangement (3,4 m2)
    • Bureau (26,6 m2)
    • Bureau (22,9 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Cuisine (3,9 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900
Equipement
  • Surface cave : 25,9 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière à ventouse gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Tuiles
  • Interphone
  • Terrasse
  • Dressing
  • Parking
  • Double vitrage alu
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Terrasse
À savoir
  • Taxe foncière : 5334 €
  • Charges de copropriété : 7000 €
A proximité
  • Centre-ville
  • Commerces
  • Bus
  • Tram
  • Ecole
Les performances énergétiques
  • 265
  • 39
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 265 [rang E]

Valeur GES : 39 [rang E]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 7000,0 €
  • Pas de procédure en cours
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
208
Certifié par Qualitelis

10/10

Très bon niveau de conseil. Projets proposés en cohérence avec notre demande. Bon suivi de bout en bout avec une grande réactivité. Excellente expéri…   Lire la suite

Rémi et Delphine M.
Client Acheteur après acte de vente
Rémi et Delphine M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon niveau de conseil. Projets proposés en cohérence avec notre demande. Bon suivi de bout en bout avec une grande réactivité. Excellente expérience.

9/10

Equipe sympathique et disponible. Excellent accompagnement de notre recherche à la signature de l'acte authentique.  

MAUD ET STEPHANE A.
Client Acheteur après acte de vente
MAUD ET STEPHANE A. 9/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Equipe sympathique et disponible. Excellent accompagnement de notre recherche à la signature de l'acte authentique.

9/10

Oriane Amalric a été efficace et compétente  

DANIEL ET MICHELE B.
Client Acheteur après compromis de vente
DANIEL ET MICHELE B. 9/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Oriane Amalric a été efficace et compétente