maison à vendre 8 pièces - 170,13 m2 ST AUBIN DE MEDOC - 33

Ref : 1854
864 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 170.13 m2 - ST AUBIN DE MEDOC - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

Saint Aubin De Médoc.

Commune recherchée de l'agglomération Bordelaise, l'agence Century 21 Hesteda vous propose de venir découvrir cette charmante villa de 2011 à la décoration soignée et aux prestations de qualités.

En arrivant, vous découvrirez une grande cour pavée vous permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules. Dès votre entré dans la maison, vous apprécierez les volumes de l'espace à vivre, d'environ 64 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse et le jardin.
Attenant à la cuisine, un cellier avec un accès extérieur côté cour. Au rez-de-chaussée, vous disposerez aussi d'un bureau ouvert sur le séjour, d'un wc, d'une entrée et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

A l'étage, un palier avec du rangement vient desservir deux chambres, toutes donnant sur une deuxième salle d'eau avec wc.
La villa est composée également d'un studio indépendant avec wc et salle d'eau d'environ 24 m² pouvant servir de bureau isolé pour le télé-travail ou d'un lieu pour recevoir les amis, la famille...

A extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte pour vos longues soirées d'été, d'un atelier avec un abri vélo et d'une piscine chauffée avec sa terrasse.

A l'abri des regards, dans un cadre exceptionnel et verdoyant, sur une parcelle de plus de 1200 m², vous serez charmé par l'environnement privilégié et la calme.

REF: 1854 et DPE: B

Century21 HESTEDA Immobilier
Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bordeaux Métropole.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 170,1 m2
  • Surface habitable : 170,1 m2
  • Surface terrain : 1 381 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7 m 2)
    • WC avec lave-mains (1,3 m 2)
    • Pièce à vivre (48,1 m 2)
    • Cuisine américaine (16,0 m 2)
    • Buanderie (10,0 m 2)
    • Bureau (8,6 m 2)
    • Dégagement (2,4 m 2)
    • Suite parentale (13,8 m 2)
    • Salle d'eau (4,2 m 2)
    • Dressing (2,7 m 2)
    • Palier (3,7 m 2)
    • Chambre (11,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m 2)
    • Chambre (11,5 m 2)
    • Studio indépendant (24,2 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 6place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Bardage composite
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri de jardin
  • Arrosage automatique
  • Baies vitrées coulissantes
  • Domotique
  • Double vitrage alu
  • Dressing
  • Parking
  • Piscine chauffée
  • Poêle à bois
  • Placards
  • Portail alu coulissant motorisé
  • Terrasse couverte
  • Vmc simple flux
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Agrandissement2016-2017 Peinture encadrement bois Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 2129 €

À proximité

  • Bus
  • Supermarché
  • Ecole
  • Collège
  • Lycée
  • Commerces
  • Pistes

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 201
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 10
    KgeqCO2/m2.an

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