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maison à vendre 7 pièces - 251,23 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 1938
1 579 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 251.23 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
maison à vendre - 7 pièces - 251.23 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

Le Bouscat "Ville à vivre"

Dans un environnement calme et privilégié, à proximité de toutes les commodités (transports, écoles, commerces...), du Tram ligne D et du parc de la Chêneraie, l'agence Century 21 Hesteda vous propose de venir découvrir cette grande maison familiale, aux beaux volumes et parfaitement entretenue.

Empruntez la magnifique allée arborée et tombez sous le charme de cette maison familiale, saine, cossue et édifiée avec des matériaux de qualité.

Située en seconde ligne, sur une grande parcelle de plus de 1000 m² sans vis-à-vis, vous apprécierez les différents espaces extérieurs vous permettant de stationner plusieurs véhicules avec un accès direct au grand garage d'environ 40 m² (deux véhicules), un coin repas avec une belle terrasse, une piscine maçonnée et chauffée de 9.5 x 5 m pour recevoir vos proches dans un cadre agréable et convivial mais également un espace vert vous laissant libre imagination pour son aménagement ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC.

La maison, élevée d'un étage, se compose au rez-de-chaussée, d'une belle entrée, d'un grand salon-séjour d'environ 60 m² avec attenant le coin cuisine et repas d'environ 19 m², d'une buanderie, d'un cellier, d'un WC et d'un accès direct au garage et à la cave.

A l'étage vous découvrirez: un espace bureau, un palier donnant accès à une terrasse d'environ 40 m² exposée sud/ouest, cinq chambres avec placards dont deux avec leur propre salle d'eau, un WC et une salle de bains complète avec baignoire et douche.

Les + du conseiller :
- Volumes
- Parcelle
- Construction
- Fonctionnelle et évolutive

Ref: 1938
DPE : C

Century21 HESTEDA Immobilier
Le Bouscat, Bordeaux Métropole.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 300,4 m2
  • Surface habitable : 251,2 m2
  • Surface terrain : 1 095 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (19,4 m 2)
    • Séjour (59,7 m 2)
    • Salle à manger (12,0 m 2)
    • Cuisine (7,1 m 2)
    • Buanderie (5,8 m 2)
    • Dégagement (4,4 m 2)
    • Cellier (2,4 m 2)
    • WC avec lave-mains (1,9 m 2)
    • Garage (40,4 m 2)
    • Cave à vin (8,7 m 2)
    • Bureau (17,6 m 2)
    • Chambre 1 (15,3 m 2)
    • dégagement +1 (6,9 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Salle de bains (7,3 m 2)
    • Chambre 2 (10,4 m 2)
    • Chambre 3 (13,7 m 2)
    • Suite parentale avec salle d'eau (23,1 m 2)
    • Suite parentale avec salle d'eau (17,5 m 2)
    • Studio indépendant (25,2 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 3place(s)
  • Surface sous-sol : 866 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade :  m
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
  • Abri de jardin
  • Alarme
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fibre
  • Piscine chauffée
  • Placards
  • Portail d'accès motorisé
  • Store banne motorisé
  • Terrasse
  • Vmc simple flux
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3610 €

À proximité

  • Commerces
  • Parc Chêneraie
  • Tram
  • Bus
  • Ecole

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
135
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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