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maison à vendre 6 pièces - 131,50 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 1943

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 131.5 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
maison à vendre - 6 pièces - 131.5 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

Le Bouscat "Ville à vivre" dans l'hyper centre.

Century 21 Hesteda vous propose de replonger en 1930, avec cette belle échoppe de caractère. Ancienne épicerie, la maison a été restructurée dans les années 70 en habitation.

Le ton est donné dès l'aperçu de cette jolie façade en pierre de taille que vous retrouverez à l'intérieur de la maison, avec sa belle hauteur sous plafond, sa cave, son chai, son puit foré...

Un potentiel indéniable à exploiter grâce à ses volumes, son architecture.
Une rénovation est à prévoir et vous permettra de laisser libre à votre imagination, pour y créer VOTRE MAISON à votre goût.

Elle se compose, d'une entrée, une cuisine indépendante sur jardin, une grande véranda lumineuse de 22m2, un séjour confortable de 40m2, un wc, 2 chambres et une salle d'eau le tout en rez-de-chaussée. Une surélévation partielle à reprendre se compose d'un wc, une salle d'eau et une chambre.

Un bel espace jardin à exploiter d'une centaine de m2 sans vis à vis.

Quartier et environnement très agréable dans une rue calme. A proximité de toutes les commodités (transports, commerces, santé, écoles... ). Tout est accessible à pieds.

REF : 1943 DPE : E

Century21 HESTEDA Immobilier
Le Bouscat, Bordeaux Métropole.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 178,5 m2
  • Surface habitable : 131,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,3 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Véranda (21,5 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • WC avec lave-mains (1,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Cave (17 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Chambre (12,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 17 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Baies vitrées coulissantes
  • Cheminée
  • Double vitrage alu
  • Puits foré
  • Véranda

À savoir

  • Travaux récents : diags MULLER 499€ Année rénovation: 1992
  • Taxe foncière : 1100 €

À proximité

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  • Centre-ville
  • Commerces
  • Ecole
  • Médiathèque
  • Tram

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30963kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 02/08/2022

Bien proposé par Gaëlle colin EI, agent commercial (RSAC 892218066)

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