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maison à vendre 8 pièces - 174,39 m2 EYSINES - 33

Ref : 1995

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 174.39 m2 - EYSINES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Exclusivité
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Description

Eysines intra-rocade près du Bois Gramond, au cœur d'un quartier calme et très résidentiel.
Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette maison familiale de plus de 170m² habitables et 245m² au total sur une parcelle d'environ 700m².
Elle se situe à quelques minutes des arrêts de bus numéro 2, 3, 35 et 41. Elle dispose aussi de tous les avantages d'habiter près de l'avenue de l'hippodrome : La proximité des axes routiers, de l'accès à la gare de Mérignac, la place du marché de Migron et des commerces de proximité comme une boulangerie ou un salon de coiffure.
Pour vous décrire votre future maison, commençons par l'extérieur : La possibilité de stationner un véhicule dans le garage, deux autres sous un abris-voiture et un quatrième dans l'allée.
La maison n'est absolument pas mitoyenne ! C'est une maison individuelle de style landaise et avec tous ses avantages : de nombreux rangements et une disposition des pièces harmonieuse.
Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante qui desserre une première chambre, un WC et un séjour de 45m² lumineux et chaleureux avec son poêle à bois. Mais aussi une cuisine entièrement aménagée et équipée, un cellier puis trois chambres et une salle d'eau.
A l'étage, un espace détente/bureau de 24m² et une suite parentale avec rangements et salle de bains/WC.

Ref : 1995 DPE : D

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 245,7 m2
  • Surface habitable : 174,4 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Séjour (45,6 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Bureau (24 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle de bains (8,5 m2)
    • Combles (38,1 m2)
    • Garage avec rochelle (25 m2)
    • Atelier (8,2 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 13 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
197
KWhEP/m2.an
33 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Gaëlle colin , agent commercial (RSAC 892218066)

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