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maison à vendre 7 pièces - 123,89 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 2062

653 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 123.89 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
maison à vendre - 7 pièces - 123.89 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

LE BOUSCAT "Ville à vivre", aux portes de Bordeaux, idéalement placé entre deux écrins de verdure : "Parc MARCEAU" et "Parc BORDELAIS".

Venez y découvrir une charmante maison bourgeoise avec de belles prestations anciennes conservées (hauteur sous plafond, cheminées, carreaux de ciment, parquet massif, escalier en pierre...).

Son jardin exceptionnel vous séduira, avec un peu plus de 300m2 sans aucun vis à vis. Rare sur le secteur.

Cette maison typique bordelaise d'environ 125m2 habitable, possède de nombreuses possibilités d'évolution. Un potentiel indéniable à exploiter.

Elle se compose d'une entrée, 2 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin exposé Ouest. Un dégagement desservant une cave de 15m2, un accès à l'étage par un magnifique escalier en pierre, avec 3 chambres dont une de 17m2, un second WC et un point d'eau.

A découvrir sans tarder !

Ref : 2062 DPE : D


CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 123,9 m2
  • Surface terrain : 405 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,6 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (34 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • palier (5,2 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur aérothermie solaire
  • Eau chaude : Pompe à chaleur air/eau
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Baies vitrées coulissantes
  • Cave à vin
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Panneaux solaire
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 2499 €

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  • Tram

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 18 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
40
KWhEP/m2.an
40 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/03/2022

Bien proposé par Virginie reuillon , agent commercial (RSAC 513897082)

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