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maison à vendre 4 pièces - 78,73 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 2276

477 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.73 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
maison à vendre - 4 pièces - 78.73 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

Le Bouscat "Ville à vivre"...

Century 21 Hesteda vous propose de laisser libre cours à votre imagination avec cette parcelle de plus de 550m2 exposée plein Ouest, sans vis à vis et au calme.

Construction avec étage, rénovation, surélévation, agrandissements...

Dans un quartier proche de toutes commodités, Tram D et nouvelle gare à 5 min, commerces, écoles...

Actuellement sur ce terrain, une maison de 90m2 au total, de plain pied, non mitoyenne, de construction traditionnelle. Elle est composée, d'une entrée, deux chambres, séjour de 30m2, cuisine indépendante, salle d'eau, WC et buanderie.

Beau projet à exploiter !

Ref : 2276 DPE: E

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,7 m2
  • Surface habitable : 78,7 m2
  • Surface terrain : 567 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Buanderie (12 m2)
    • Abri de jardin (12 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Abri de jardin
  • Carport
  • Dépendance
  • Double vitrage
  • Porte à galandage
  • Volets roulants
  • Portillon
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite 2000 Année rénovation: 1975
  • Taxe foncière : 634 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Rocade
  • Supermarché
  • Tram

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
100
KWhEP/m2.an
30 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 30/05/2022

Bien proposé par Virginie reuillon , agent commercial (RSAC 513897082)

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