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maison à vendre 12 pièces - 556 m2 ANGEAC CHAMPAGNE - 16

Ref : 1048

460 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,55 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur d'Angeac-Champagne, un havre de paix offrant de vastes espaces et un potentiel infini. Avec ses 7 chambres réparties sur un étage et une surface généreuse de 556 m², cette demeure est idéale pour accueillir une grande famille ou pour réaliser un projet de chambres d'hôtes.

À rafraîchir, elle vous donne l'opportunité de la personnaliser à votre goût. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel et d'une isolation par double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Le garage attenant offre un espace pratique pour vos véhicules.

Située à proximité de commerces essentiels comme l'Intermarché Contact, accessible en seulement 6 minutes en voiture, et entourée d'établissements scolaires pour tous les âges, cette propriété promet une vie quotidienne des plus agréables. Les amateurs de nature et de détente apprécieront la proximité du Parc de la mairie, parfait pour des moments de loisirs en famille.

À 460 000€, saisissez l'occasion de vous offrir cette maison pleine de charme et de possibilités, dans un environnement accueillant et dynamique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique.

Vue globale

  • Surface totale : 442 m2
  • Surface habitable : 556 m2
  • Surface terrain : 2 138 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (34,5 m2)
    • Salon (31,5 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (36,5 m2)
    • Dégagement (13,5 m2)
    • Bureau (36,5 m2)
    • Studio (35 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Suite parentale (30 m2)
    • Palier (12,5 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre 4 (28 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre 5 (19 m2)
    • Dressing (7 m2)
    • Grenier (25 m2)
    • Chaufferie (8 m2)
    • Buanderie (28 m2)
    • Maison 2 (160 m2)
    • dépendance (250 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19342kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 23/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10

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