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maison à vendre 4 pièces - 79,09 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 2384

456 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.09 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

Le Bouscat "ville à vivre"

A proximité immédiate de la place du marché, dans un quartier calme, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports...) et des écoles.

Venez découvrir cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, proposée par votre agence Century 21 Hesteda.

Vous serez sous le charme de cette maison lumineuse aux belles prestations, équipée de la climatisation et d'un poêle à bois, dans laquelle on se projette immédiatement. Vous pourrez profiter de sa terrasse aux notes végétalisées à l'abri des regards.

Cette maison vous offrira en rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse avec accès direct sur la véranda au style industriel, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, un cellier et un WC indépendant. Le coin nuit comprend une chambre avec rangements et une salle d'eau.
Une mezzanine surplombe le séjour et permet d'y aménager une seconde chambre.
Ne tardez plus pour venir découvrir cette agréable maison.

REF: 2384 et DPE: E


Century21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Bordeaux Métropole.
Vente villas, maisons et appartements.
century21-hesteda-le-bouscat.com
0556575656

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,7 m2
  • Surface habitable : 79,1 m2
  • Surface terrain : 143 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Véranda (16,8 m2)
    • Cellier/Buanderie (6,6 m2)
    • Mezzanine (7,5 m2)
    • Autre (7 m2)
    • Cave (4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Cour

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poële à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • façade : Enduit
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Climatisation
  • Double vitrage pvc
  • Double vitrage alu
  • Mezzanine
  • Parking
  • Poêle à bois
  • Volets roulants
  • Vmc simple flux
  • Véranda
  • Terrasse carrelée
  • Portail coulissant
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : CUMULUS changé, poêle à bois de 2014 Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2839kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 27/06/2022

Bien proposé par Kelly bonnord EI, agent commercial (RSAC 887579340)

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