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maison à vendre 4 pièces - 97,22 m² MAUREILLAS LAS ILLAS - 66

Ref : 8730

371 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 97,22 m2 - Maureillas Las Illas - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée située à MAUREILLAS LAS ILLAS, un havre de paix où confort et modernité se rencontrent. Nichée sur un terrain généreux de 755 m², cette propriété de plain-pied offre , idéale pour toute la famille.

L'intérieur, d'une surface habitable d environ 100 m², se distingue par un séjour lumineux d'environ 31 m², promesse de moments conviviaux. La maison dispose de trois chambres accueillantes, garantissant intimité et repos à chacun. L'ensemble est complété par une salle de bain fonctionnelle et une salle d'eau, répondant aux besoins quotidiens de tous.

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique et bois, assurant confort et chaleur pendant les mois d'hiver, tandis que l'air conditionné veille à votre fraîcheur en été. Le double vitrage apporte une isolation optimale, synonyme d'économies d'énergie.

L'extérieur n'est pas en reste avec un forage pour une autonomie en eau et un comble aménageable offrant un potentiel d'agrandissement.

Située à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus Maureillas-Las-Illas - Château d'Eau (ligne 530, ligne 550), cette maison combine parfaitement tranquillité résidentielle et accessibilité.

Une opportunité à saisir pour 371000€.

Vue globale

Surface totale : 229,2 m²
Surface habitable : 97,2 m²
Surface terrain : 755 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour /Salon (31,1 m²)
- Dégagement (11,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (10,0 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Salle d eau (2,1 m²)
- Salle de bain (6,7 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Cave (7,2 m²)
- Casot (14,8 m²)
- Comble (39,2 m²)
- Terrasse (45,4 m²)
- Garage (25,4 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique et bois climatiseur réversible et poêle à bois electricité et poêle à bois
Eau chaude : Chauffe eau électrique
façade : Béton
Cheminée : 1
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022
Taxe foncière : 1284 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/05/2024

Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

CENTURY 21 Agence des Cerisiers

2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,7/10

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