maison à vendre 12 pièces - 280 m2 LANGON - 33
Ref : 9533
347 350 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
**** LANGON CENTRE : INVESTISSEMENT LOCATIF ****
Ensemble immobilier en monopropriété offrant 4 appartements et deux immenses garages:
- un appartement de type T1 bis en rez-de-chaussée d'environ 59 m2, à rafraichir. Chauffage électrique. Loyer précédent de 450 euros/mensuels.
- un appartement de type 3 au 1er étage d'environ 62 m2 avec une belle terrasse de 25 m2. Chauffage gaz de ville. Loyer précédent de 591 euros/mensuels.
- un appartement de type 3 en second étage d'environ 75 m2 offrant une belle luminosité. Climatisation réversible. Loyer précédent de 650 euros/mensuels.
- Un appartement de type 3 d'environ 80 m2 avec garage. Chauffage gaz de ville (chaudière neuve). Loyer actuel de 552 euros/mensuels.
- Deux immenses garages pour 10 voitures et autant d'emplacements de deux-roues, etc.
Des travaux d'isolation et de décoration sont à prévoir pour les logements vacants pour l'obtention du permis de relouer auprès du service urbanisme de la ville de LANGON (devis à disposition).
Excellent rendement locatif potentiel de minimum 2800 euros mensuels, avec possibilité de défiscalisation en déficit foncier.
Ce bien vous intéresse (référence 9533)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, date de visite, et/ou étude de votre projet immobilier au 05-56-65-02-30.
Ensemble immobilier en monopropriété offrant 4 appartements et deux immenses garages:
- un appartement de type T1 bis en rez-de-chaussée d'environ 59 m2, à rafraichir. Chauffage électrique. Loyer précédent de 450 euros/mensuels.
- un appartement de type 3 au 1er étage d'environ 62 m2 avec une belle terrasse de 25 m2. Chauffage gaz de ville. Loyer précédent de 591 euros/mensuels.
- un appartement de type 3 en second étage d'environ 75 m2 offrant une belle luminosité. Climatisation réversible. Loyer précédent de 650 euros/mensuels.
- Un appartement de type 3 d'environ 80 m2 avec garage. Chauffage gaz de ville (chaudière neuve). Loyer actuel de 552 euros/mensuels.
- Deux immenses garages pour 10 voitures et autant d'emplacements de deux-roues, etc.
Des travaux d'isolation et de décoration sont à prévoir pour les logements vacants pour l'obtention du permis de relouer auprès du service urbanisme de la ville de LANGON (devis à disposition).
Excellent rendement locatif potentiel de minimum 2800 euros mensuels, avec possibilité de défiscalisation en déficit foncier.
Ce bien vous intéresse (référence 9533)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, date de visite, et/ou étude de votre projet immobilier au 05-56-65-02-30.
Vue globale
- Surface totale : 600 m2
- Surface habitable : 280 m2
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Nombre de pièces : 12
- Salon/SAM/Cuis.US (39,9 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salon/SAM/Cuis.US (32,2 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 2 (12,3 m2)
- Salle d'eau+wc (5,2 m2)
- Degagement (2 m2)
- Terrasse (25 m2)
- Séjour/Salle à manger (29,6 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- Chambre 2 (10,5 m2)
- Cuisine (16,1 m2)
- Salle de bains (9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- salon (27 m2)
- Degagement (14 m2)
- Chambre 1 (15,7 m2)
- Chambre 2 (13,3 m2)
- Garage (25 m2)
- Garage (165 m2)
- Garage (120 m2)
Équipements
Les plus
garage
Terrasse
Rue
Général
- garage
- WC séparés
- Chauffage : Mixte
- Eau chaude : Cumulus
- façade : Pierre
- Cheminée
- Garage
- Terrasse
- Vmc
À savoir
- Travaux récents : Chaudière, étanchéité terrasse, survitrage, peinture T1 bis ...
- Travaux à prévoir : Isolation, double virage partiel, décoration ...
- Taxe foncière : 2951 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1120,0 € pour 2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo
Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,0/10
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