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Description
Elle offre une entrée avec un WC séparé, suivi d'un dégagement avec une penderie qui dessert de part et d'autre, 3 chambres avec placard (9.67 ; 12.73 et 12.72 m2) dont une équipée d'une salle d'eau de 5.98 m2, et un bureau de 8 m2. Une salle de bain de 6.62 m2 complète le coin nuit.
En avançant, vous serez séduit par cette belle pièce de vie de 50 m2 équipée d'un poêle à granulés de qualité qui réchauffera les soirées d'hiver en famille, suivie d'une cuisine ouverte et moderne de 13.34 m2 donnant accès sur un cellier/une buanderie de 7.15 m2. Le tout arrosé d'une lumière traversante et prolongé d'une véranda de 44 m2, équipée d'un jacuzzi semi enterré de 6 places, de 2 climatiseurs réversibles et de stores de toit électriques. Un bel espace propice à la détente en toute saison, tout en profitant d'une vue agréable sur une terrasse de 28 m2, exposée plein Sud et un jardin arboré !
Pour les amoureux d'horticulture, vous apprécierez la serre de 5m2 et les 6 cuves de récupérateur d'eau dédiées à cultiver les plantes, la spirale aromatique et le potager Le tout sur un terrain de 777 m2.
Au fond du jardin, vous y trouverez un garage indépendant de 13.50 m2 suivie d'un atelier de 15.75 m2 et d'une cave à vin de 15.75 m2.
Le plus : Ce bien est équipé d'un chauffage au sol sur la partie jour et murale sur la partie nuit et d'une VMC double flux.
Elle est idéale pour une famille souhaitant pouvoir se déplacer sans véhicule puisqu'elle est à 2 mn à pied de l'école maternelle et primaire Jules Michelet, à 15mn à pied du tram C ainsi que de tous les commerces du centre-ville et de l'avenue des Pyrénées.
Une visite virtuelle vous est proposée sur notre site.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Vue globale
- Surface totale : 184 m2
- Surface habitable : 184 m2
- Surface terrain : 777 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle d'eau (6,0 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- Salle de bain (6,6 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
- Chambre 3 (12,7 m2)
- Bureau (8,0 m2)
- Séjour (50,1 m2)
- Cuisine (13,3 m2)
- Buanderie (7,2 m2)
- Autre (44 m2)
- Garage (13,5 m2)
- Cave (15,8 m2)
- Atelier (15,8 m2)
Équipements
Les plus
garage
Terrasse
Jardin
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poele à granulé + radiateur electricité et poêle à granulé
- Véranda
- Plain pied
- Cheminée
- Fibre
- Clôture
- Cable
À savoir
- Charges / mois : 120 €
- Taxe foncière : 2242 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
CENTURY 21 Charly Immobilier & Patrimoine
58 route de Leognan
33140 VILLENAVE D ORNON
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