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maison à vendre 4 pièces - 82 m2 TALENCE - 33

Ref : 41981

360 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 82 m2 - Talence - 33 - AQUITAINE
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Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose une échoppe de plain-pied d'environ 82m2 sur une parcelle de 140 m2 avec garage et une cour intime. Idéalement située dans une rue calme à seulement 5 minutes (350m) à pied de l'arrêt de tram B Roustaing, le quartier Saint Genès Talence et les commerces : supermarché Auchan, collèges et lycées d'excellente réputation, et accès facile aux boulevards. Dans la configuration actuelle il y a deux chambres. Un réaménagement de l'espace permettrait la création d'une troisième chambre. Très beau potentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 82 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Salon (20,6 m2)
    • Cuisine (22,9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Salle de bains/WC (7,4 m2)
    • Patio (21,8 m2)
    • Garage (16,4 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25849kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460,0 € et 2030,0 € pour 2021
Bien proposé par John lujan EI, agent commercial (RSAC 905211207)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

CENTURY 21 Talent Immobilier

76 Cours Gambetta

33400 TALENCE

Afficher le téléphone
05 57 35 81 81
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,8/10

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