maison à vendre 4 pièces - 95,85 m2 PINET - 34
Ref : 2862
319 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
*** EN EXCLUSIVITÉ À PINET - VILLA T4 DE PLAIN-PIED + GARAGE ***
Dans un environnement calme, en fond d'impasse, à mi-chemin entre les vignes et l'étang de Thau, découvrez cette agréable villa de plain-pied de près de 100m² habitables. Située à proximité de trois arrêts de bus, cette villa est idéalement desservie. Pour les familles, trois écoles sont à quelques minutes en voiture. Les commerces, dont un Super U, sont également à proximité.
Implantée sur une parcelle parfaitement aménagée de près de 400m², cette villa vous séduira par la qualité de vie qu'elle est prête à vous offrir, qu'elle allie à d'agréables conditions de présentation.
Entièrement de plain-pied et achevée en 2013, cette villa vous accueille dans une confortable pièce de vie près de 50m², traversante et climatisée. Celle-ci dispose d'une cuisine américaine, ouverte, entièrement aménagée et équipée d'une marque reconnue. Un espace dînatoire est présent autour de son îlot central et communique avec sa salle à manger/séjour avec cheminée.
Cet espace de vie s'ouvre par des menuiseries à galandages sur une magnifique terrasse en bois à la vue dégagée sur les vignes, sur le Mont Saint Clair et ses levers de soleils. Un endroit idéal pour partager des moments en famille, ou entre amis à tout moment de l'année.
Côté nuit, un dégagement dessert l'accès à trois chambres spacieuses, à une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Entièrement équipée de volets roulants électriques, cette villa dispose également de panneaux solaires et d'un adoucisseur/purificateur d'eau. Ses combles et son vide sanitaire ont été isolés. L'ensemble de ses aménagements et de ses prestations ont été pensés pour y limiter son entretien et faciliter son confort.
Enfin, côté stationnement un garage avec mezzanine vous y attend ainsi qu'un carport.
***
Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer à AGDE sont là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers !
Dans un environnement calme, en fond d'impasse, à mi-chemin entre les vignes et l'étang de Thau, découvrez cette agréable villa de plain-pied de près de 100m² habitables. Située à proximité de trois arrêts de bus, cette villa est idéalement desservie. Pour les familles, trois écoles sont à quelques minutes en voiture. Les commerces, dont un Super U, sont également à proximité.
Implantée sur une parcelle parfaitement aménagée de près de 400m², cette villa vous séduira par la qualité de vie qu'elle est prête à vous offrir, qu'elle allie à d'agréables conditions de présentation.
Entièrement de plain-pied et achevée en 2013, cette villa vous accueille dans une confortable pièce de vie près de 50m², traversante et climatisée. Celle-ci dispose d'une cuisine américaine, ouverte, entièrement aménagée et équipée d'une marque reconnue. Un espace dînatoire est présent autour de son îlot central et communique avec sa salle à manger/séjour avec cheminée.
Cet espace de vie s'ouvre par des menuiseries à galandages sur une magnifique terrasse en bois à la vue dégagée sur les vignes, sur le Mont Saint Clair et ses levers de soleils. Un endroit idéal pour partager des moments en famille, ou entre amis à tout moment de l'année.
Côté nuit, un dégagement dessert l'accès à trois chambres spacieuses, à une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Entièrement équipée de volets roulants électriques, cette villa dispose également de panneaux solaires et d'un adoucisseur/purificateur d'eau. Ses combles et son vide sanitaire ont été isolés. L'ensemble de ses aménagements et de ses prestations ont été pensés pour y limiter son entretien et faciliter son confort.
Enfin, côté stationnement un garage avec mezzanine vous y attend ainsi qu'un carport.
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Vue globale
- Surface totale : 117,6 m2
- Surface habitable : 95,9 m2
- Surface terrain : 378 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour/Cuisine (48,8 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Chambre 1 (10,7 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Chambre 3 (13,7 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- WC (1,4 m2)
- Garage (21,8 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
garage
Terrasse
Imprenable
Général
- garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Brique
- Cheminée : 1
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Climatisation réversible
- Cheminée
- Panneaux solaires
- Volets roulants électriques
- Carport
À savoir
- Travaux récents : Amenagement exterieur - 30.000€ maconnerie. Fondation 60/80cm - Salle deau il y a 2 ans. Année rénovation: 2017
- Taxe foncière : 954 €
À proximité
- Centre-ville
- Étang de Thau
- Port
- Grands axes routiers
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870,0 € et 1240,0 € pour 2021
Bien proposé par
Tristan
vermot-desroches
EI, agent commercial (RSAC 844526350)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer
Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
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