maison à vendre 5 pièces - 69,65 m2 ST ANDRE DU BOIS - 33
Ref : 9895
105 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
**** INVESTISSEMENT LOCATIF SECTEUR LANGON ****
Dans une petite copropriété de 3 lots en cours de création, à 10 minutes des commodités de LANGON, Century21 vous présente cette jolie maison de ville sur deux niveaux :
- en-rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 29 m2, une chambre avec placard, une salle d'eau et des wc indépendants;
- à l'étage : deux chambres et un dressing.
Votre agence Century 21 Langon vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle, en photos 2 à 6). Contactez-nous pour plus d'informations et chiffrage des travaux.
Les PLUS de ce bien : 65 m2 de caves privatives, et l'accès à un jardin partagé.
Le parking est gratuit juste en face de la maison. Elle sera idéale pour un investissement locatif, ou un premier achat ! Gare SNCF à 10 minutes et accès autoroutier A62 à 15 minutes.
Ce bien vous intéresse (référence 9895)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30.
Dans une petite copropriété de 3 lots en cours de création, à 10 minutes des commodités de LANGON, Century21 vous présente cette jolie maison de ville sur deux niveaux :
- en-rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 29 m2, une chambre avec placard, une salle d'eau et des wc indépendants;
- à l'étage : deux chambres et un dressing.
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Les PLUS de ce bien : 65 m2 de caves privatives, et l'accès à un jardin partagé.
Le parking est gratuit juste en face de la maison. Elle sera idéale pour un investissement locatif, ou un premier achat ! Gare SNCF à 10 minutes et accès autoroutier A62 à 15 minutes.
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Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 69,7 m2
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Nombre de pièces : 5
- Salon/SAM/Cuis.US (28,8 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Chambre 1 (10,7 m2)
- Salle d'eau (3,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Chambre 3 (9,2 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- Palier (2,9 m2)
- Cave (65 m2)
- Degagement (5 m2)
Équipements
Les plus
parking exterieur
Route
Général
- parking exterieur
- Surface sous-sol : 22 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electrique electricité
- Eau chaude : Cumulus
- façade : Pierre
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Vmc
- Volets roulants
À savoir
- Travaux récents : Toiture remaniée, cumulus en 2022...
- Travaux à prévoir : Rafraîchissement général, salle d'eau à refaire, VMC...
À proximité
- Autoroute : 15 mn
- Commerces : 6 mn
- Ecole : 1 mn
- Gare : 10 mn
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1320,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo
Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,0/10
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