maison à vendre 4 pièces - 90 m2 COGNAC - 16
Ref : 1664
170 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,81 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Description
Exclusivité Century 21 Xso Immobilier, à Cognac, au cœur d'un quartier paisible, découvrez cette charmante maison ancienne, rénovée avec soin. Dotée d'une cour en béton lavé, d'un garage spacieux de 25 m² avec grenier, et d'un jardin verdoyant. Cette maison répond à tous les critères recherchés à Cognac : jardin, cour, garage et stationnement aisé. L'intérieur dévoile un séjour accueillant avec poutres apparentes, cheminée et poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, s'ouvre sur la cour et les terrasses extérieures, offrant un espace convivial pour les repas en plein air. Une vaste chambre, une salle d'eau et des WC assurent un confort au quotidien. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle de bain complètent l'espace de vie. Les combles sont aménagés en grenier et espace de rangement. Les améliorations récentes, telles que le double vitrage, l'électricité, le poêle à granulés et la chaudière au gaz à condensation, l'isolation récemment refaite et le mur nord habillé d'isolant et de bardage imitation bois renforcent l'efficacité énergétique. N'attendez plus pour visiter, prenez contact avec l'agence.
Vue globale
- Surface totale : 123 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 240 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (27 m2)
- Cuisine (14 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- WC (3 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Couloir (7 m2)
- Débaras (10 m2)
- Garage (25 m2)
Équipements
Les plus
garage
Terrasse
Cour
Général
- garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Parpaing crepi
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : toiture revisée Année rénovation: 1995
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/12/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,7/10
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