maison à vendre 4 pièces - 89,50 m2 NEUVILLE SUR AIN - 01
Ref : 8052
242 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cette charmante maison de 90 m², située à mi-chemin entre Lyon, Bourg-en-Bresse et Genève sur la commune de Neuville sur Ain, offrant un cadre de vie paisible et confortable.
Avec sa spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², ses 3 chambres de plain-pied et sa vaste salle de bains avec baignoire et douche, cette villa est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement verdoyant, proche des écoles et des commerces.
Edifiée sur une belle parcelle de terrain clos de plus de 1200 m² avec vue, sur sous-sol semi-enterré, elle offre une grande capacité de rangement et permet aisément de mettre à l'abri votre véhicule.
Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, son potentiel est immense grâce à son isolation en double vitrage récent, et son chauffage individuel mixte, bois et électrique, promettant chaleur et économie d'énergie.
Pour les amateurs de nature, la forêt est à deux pas, offrant un parfait échappatoire à la vie urbaine.
De plus, l'autoroute et la gare de Pont-d'Ain sont à moins de 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements régionaux.
Ne manquez pas cette occasion de créer votre cocon familial dans un lieu où confort et commodité se rencontrent.
EXCLUSIVITE
Avec sa spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², ses 3 chambres de plain-pied et sa vaste salle de bains avec baignoire et douche, cette villa est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement verdoyant, proche des écoles et des commerces.
Edifiée sur une belle parcelle de terrain clos de plus de 1200 m² avec vue, sur sous-sol semi-enterré, elle offre une grande capacité de rangement et permet aisément de mettre à l'abri votre véhicule.
Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, son potentiel est immense grâce à son isolation en double vitrage récent, et son chauffage individuel mixte, bois et électrique, promettant chaleur et économie d'énergie.
Pour les amateurs de nature, la forêt est à deux pas, offrant un parfait échappatoire à la vie urbaine.
De plus, l'autoroute et la gare de Pont-d'Ain sont à moins de 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements régionaux.
Ne manquez pas cette occasion de créer votre cocon familial dans un lieu où confort et commodité se rencontrent.
EXCLUSIVITE
Vue globale
- Surface totale : 89,5 m2
- Surface habitable : 89,5 m2
- Surface terrain : 1 206 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,9 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Pièce de vie (40,5 m2)
- Salle de bains (8,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Rangement (2,4 m2)
- Garage (44,4 m2)
Équipements
Les plus
garage
Dégagée
Général
- garage
- Surface sous-sol : 44 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel cheminée + électrique mixte
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Crepi
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 978 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/01/2024
Bien proposé par
Annie
burban
EI, agent commercial (RSAC 750999922)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Christal Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10
Nos offres
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