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Description
MALINTRAT. 20 min du centre de Clermont-Fd et 10 min des sites Ladoux et Le Brézet. Découvrez cette charmante maison familiale offrant un cadre de vie paisible et pratique. Avec ses 5 chambres réparties sur différents niveaux, cette demeure de 150m² est parfaite pour accueillir confortablement votre famille. Profitez d'un intérieur moderne sans travaux, doté d'un chauffage au gaz avec poêle à bois pour des hivers douillets. L'isolation des murs et le double vitrage assurent une efficacité énergétique optimale.[Classée C]. Le rez-de-chaussée peut accueillir une activité professionnelle et la partie garage, cuisine d'été et cave s'ouvre sur l'extérieur avec piscine agrémenté de terrasses exposées sud/ouest.
Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à proximité de commerces essentiels et des écoles, cette maison est idéalement placée pour une vie quotidienne épanouie.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid familial à MALINTRAT.
Classe énergétique : C
Classe climatique : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 660 € et 2 290 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com
Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à proximité de commerces essentiels et des écoles, cette maison est idéalement placée pour une vie quotidienne épanouie.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre nid familial à MALINTRAT.
Classe énergétique : C
Classe climatique : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 660 € et 2 290 € par an.
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur
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Vue globale
- Surface totale : 215 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 359 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (8 m2)
- Chambre (15 m2)
- WC (1 m2)
- cuisine séjour (45 m2)
- salle à manger (22 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (13 m2)
Équipements
Les plus
garage
Puy-de-Dôme
Général
- garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 80 m2
- WC séparés
- Chauffage : Gaz de ville + poele bois gaz
- Eau chaude : Ballon
- façade : Crépi
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, placards
À savoir
- Taxe foncière : 1064 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/04/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10
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