appartement à vendre 2 pièces - 49,27 m2 NANTES - 44
Ref : 1394
238 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,78 % TTC
- Prix hors honoraires: 225000€
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Description
Situé au cœur du quartier Centre-Ville Dobrée à Nantes, appartement lumineux de deux pièces, entièrement rénové et meublé avec goût, offre un cadre chaleureux idéal pour une personne seule ou un couple. Doté d'un beau parquet et d'une isolation optimisée, ce cocon allie confort et qualité de vie.
La vie de quartier dynamique est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun. En effet, la station Chantiers Navals, située à seulement 300 mètres, permet de rejoindre aisément l'ensemble de la ville grâce à la ligne 1 du tramway. De plus, les commerces de proximité tels que Carrefour City, Biocoop, les boulangeries, les restaurants et les écoles sont accessibles à quelques pas, offrant un quotidien pratique et agréable.
La proximité immédiate du musée Dobrée, récemment rénové, ainsi que du Muséum d'Histoire Naturelle, confère à cet appartement un emplacement privilégié pour les amateurs de culture et d'histoire.
Enfin, la présence d'une cave et d'un grenier vient compléter les nombreux atouts de ce bien, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.
En somme, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort, praticité et qualité de vie au cœur de la ville de Nantes.
La vie de quartier dynamique est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun. En effet, la station Chantiers Navals, située à seulement 300 mètres, permet de rejoindre aisément l'ensemble de la ville grâce à la ligne 1 du tramway. De plus, les commerces de proximité tels que Carrefour City, Biocoop, les boulangeries, les restaurants et les écoles sont accessibles à quelques pas, offrant un quotidien pratique et agréable.
La proximité immédiate du musée Dobrée, récemment rénové, ainsi que du Muséum d'Histoire Naturelle, confère à cet appartement un emplacement privilégié pour les amateurs de culture et d'histoire.
Enfin, la présence d'une cave et d'un grenier vient compléter les nombreux atouts de ce bien, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.
En somme, cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort, praticité et qualité de vie au cœur de la ville de Nantes.
Vue globale
- Surface totale : 49,3 m2
- Surface habitable : 49,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (0,9 m2)
- Cuisine (6,8 m2)
- Séjour (19,3 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- WC (2,8 m2)
- Année construction : 19
Équipements
Général
- Isolation : Murs et double vitrage
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : 2023 vote du Diagnostic patrimonial énergétique Remplacement de la colonne en fonte sur l'angle de la partie gauche Mise en place de garde-corps aux fenêtres des parties communes Rénovation des compteurs d'eau froide
- Charges / mois : 30 €
- Taxe foncière : 690 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 344,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1070,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier
Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10
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