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appartement à vendre 4 pièces - 74,42 m² LA ROCHELLE - 17

Ref : 21270

426 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
Prix hors honoraires: 405000€

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Appartement Triplex à vendre - 4 pièces - 74,42 m2 - La Rochelle - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

LA ROCHELLE - Hyper Centre

Découvrez ce charmant appartement entièrement refait à neuf, situé au cœur de la Vieille Ville de La Rochelle, une adresse prisée pour son ambiance historique et sa proximité avec toutes les commodités.

Ce bien d'exception, au 1er étage, offre une surface habitable de 81 m² au sol, dont 74m² carrez, intelligemment agencée en triplex.

Au niveau 1, vous rentrez dans une grande pièce de vie lumineuse haut de plafond de 35m² comprenant un salon et une cuisine ouverte haut de gamme, très bien pensée, qui invite à des moments de partage et de convivialité. Vous y trouverez également un cellier et wc indépendant.
Au 2ème étage, vous arrivez sur un grand pallier qui est aménagé en bureau, celui ci dessert une salle d'eau avec toilettes avec un superbe parquet en Teck ainsi qu'une première chambre.
Au 3ème, vous trouverez une deuxième chambre avec dressing.

Profitez d'un cadre de vie idéal avec une une isolation de qualité et un système de chauffage individuel électrique, garantissant confort et intimité.

Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Le + : Un bail à céder pour garer votre véhicule.

Vue globale

Surface totale : 81,1 m²
Surface habitable : 74,4 m²
Type d'appartement : Triplex
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 4
- Séjour (26,1 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- cellier (1,6 m²)
- WC (1,0 m²)
- palier (13,9 m²)
- Chambre (6,1 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- palier (1,5 m²)

Équipements

Général

Isolation : Bonne
Chauffage : Individuel électrique électrique electricité
Eau chaude : Ballon
Interphone

À savoir

Charges / mois : 100 €
Taxe foncière : 1428 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 4
Charges courantes par an : 1200,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1140,0 € pour 2021

Bien proposé par Pauline chretien EI, agent commercial (RSAC 983676578)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Centre Ville

CENTURY 21 Agence du Centre Ville

40 rue Saint-Yon

17000 LA ROCHELLE

Afficher le téléphone

05 46 41 19 51

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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