maison à vendre 7 pièces - 194 m2 PREFAILLES - 44
Ref : 11016
1 455 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,93 % TTC
- Prix hors honoraires: 1400000€
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Description
Magnifique Villa Balnéaire de 2002 proposant 194m² habitables et une situation idéale à proximité des plages et du centre de Préfailles.
Cette grande maison baignée de lumière offre des espaces de vie tournés sur le jardin et sa grande terrasse de 100 m² orientée plein sud. Le séjour et la cuisine ouverte proposent 70 m² avec un accès sur la terrasse par de grandes portes vitrées cintrées apportant charme et élégance.
Le rez-de-chaussée propose un séjour salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière cuisine. Egalement de plain-pied, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains et un bureau ou chambre. Au premier étage, une grande mezzanine de 27m², 3 chambres avec chacune une salle de bains ou une salle d'eau. L'une des chambres offre une vue mer depuis sa terrasse.
Un garage de 25 m², un préau et un puits complètent ce bien d'exception à Préfailles.
Une adresse prisée, un cadre de vie exceptionnel et tout le confort souhaité pour cette élégante Villa.
Cette grande maison baignée de lumière offre des espaces de vie tournés sur le jardin et sa grande terrasse de 100 m² orientée plein sud. Le séjour et la cuisine ouverte proposent 70 m² avec un accès sur la terrasse par de grandes portes vitrées cintrées apportant charme et élégance.
Le rez-de-chaussée propose un séjour salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine ouverte et une arrière cuisine. Egalement de plain-pied, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle de bains et un bureau ou chambre. Au premier étage, une grande mezzanine de 27m², 3 chambres avec chacune une salle de bains ou une salle d'eau. L'une des chambres offre une vue mer depuis sa terrasse.
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Vue globale
- Surface totale : 219 m2
- Surface habitable : 194 m2
- Surface terrain : 2 458 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour salon cuisine (68,3 m2)
- Buanderie (7,5 m2)
- Wc avec lave mains (1,8 m2)
- Bureau (10,3 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Salle de bains (8,2 m2)
- Dressing (5,4 m2)
- Mezzanine (26,8 m2)
- Chambre 2 (13,6 m2)
- Chambre 3 (13,9 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 4 (11,1 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- Garage (25 m2)
Équipements
Les plus
garage
Terrasse
Général
- garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chauffage au sol electricité
- Cheminée : 1
- Cheminée, double vitrage, mezzanine
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 2144 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2605,0 € et 3525,0 € pour 2021
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