maison à vendre 4 pièces - 81,61 m2 CANOHES - 66
Ref : 1783
250 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
CANOHES - VILLA 2 FACES T4 ET GARAGE
Découvrez cette villa moderne et lumineuse, construite en 2019, située dans un quartier résidentiel paisible de CANOHES. Idéale pour une famille, cette maison offre trois chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain et au rez de chausée un espace de vie convivial et bien agencé. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le garage de 16m² avec porte motorisée ajoute une touche pratique à l'ensemble.
Profitez d'une habitation sans travaux, dotée d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, garantissant une excellente efficacité énergétique. La surface totale de 82m² est répartie de manière à maximiser l'espace et la lumière naturelle.
Située à proximité de commerces essentiels comme Intermarché, Lidl, et Carrefour City, la villa bénéficie également d'un accès facile aux écoles (Groupe Scolaire Simone Veil, École élémentaire Julien Panchot, École maternelle Pauline Roland) à quelques minutes à pied. Pour les déplacements, la gare du Soler est à seulement 5 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques.
Entourée de services, de parcs tels que le Parc de Clairfont, et d'une offre riche en restaurants et boulangeries, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.
Découvrez cette villa moderne et lumineuse, construite en 2019, située dans un quartier résidentiel paisible de CANOHES. Idéale pour une famille, cette maison offre trois chambres spacieuses à l'étage, une salle de bain et au rez de chausée un espace de vie convivial et bien agencé. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que le garage de 16m² avec porte motorisée ajoute une touche pratique à l'ensemble.
Profitez d'une habitation sans travaux, dotée d'une isolation de qualité avec murs et double vitrage, garantissant une excellente efficacité énergétique. La surface totale de 82m² est répartie de manière à maximiser l'espace et la lumière naturelle.
Située à proximité de commerces essentiels comme Intermarché, Lidl, et Carrefour City, la villa bénéficie également d'un accès facile aux écoles (Groupe Scolaire Simone Veil, École élémentaire Julien Panchot, École maternelle Pauline Roland) à quelques minutes à pied. Pour les déplacements, la gare du Soler est à seulement 5 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques.
Entourée de services, de parcs tels que le Parc de Clairfont, et d'une offre riche en restaurants et boulangeries, cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.
Vue globale
- Surface totale : 97,8 m2
- Surface habitable : 81,6 m2
- Surface terrain : 148 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (37 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Entrée (4,8 m2)
Équipements
Les plus
garage
Jardin
Général
- garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatisation et radiateurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1340 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/05/2024
Bien proposé par
Julie
d'oleac
EI, agent commercial (RSAC 878439708)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vallée de la Têt
Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
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