Faut-il vendre avant d'acheter ? Les conseils de CENTURY 21 Hesteda Le Bouscat
Est-ce que vendre avant d'acheter est une solution sécurisante ?
Chez CENTURY 21 Hesteda, on le constate tous les jours, vendre avant d'acheter est le choix de la sécurité. Vendre avant d'acheter permet une meilleure visibilité financière et un budget maîtrisé. En effet, cela vous permet d'éviter de passer par la case prêt-relais et d'être serein quant au budget dont vous disposez pour réaliser votre nouveau projet d'achat.
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Vendre votre appartement avant d'acheter une maison présente de nombreux avantages. Parmi eux, la prévision d'un budget précis pour votre achat, la tranquillité d'esprit de ne pas subir la charge mentale d'une vente. Vous éviterez ainsi tout risque de mauvaise estimation par vos soins, d'écart financier et de vous retrouver dans une situation où votre nouvelle acquisition est trop coûteuse par rapport au prix réel de la vente de votre bien.
De plus, les banques sont plus aptes à accorder un prêt à un emprunteur ayant déjà vendu son bien, car un taux d'endettement plus bas vous permettra d'obtenir un meilleur taux de crédit immobilier, et l'absence de prêt-relais va réduire le risque financier.
Enfin, vendre avant d'acheter permet d'éviter de cumuler deux mensualités avec le crédit en cours sur le bien actuel (si c'est le cas) et un nouveau prêt sur le bien immobilier futur. Cela vous protège d'une éventuelle surcharge financière due aux délais de la vente de votre logement actuel. En revanche, l'inconvénient qui peut se présenter lorsque vous vendez avant d'acheter est de vous retrouver à devoir trouver un logement temporaire (une location) en attendant de finaliser votre nouvelle acquisition, ce qui peut être un coût financier imprévu. Mais, si vous le souhaitez, chez CENTURY 21 Hesteda, nous pouvons vous aider à anticiper cette phase en vous proposant des solutions adaptées pour faciliter la transition.
Acheter avant de vendre est une opportunité à saisir ?
Le marché immobilier est un environnement complexe qui prend en compte une grande quantité de facteurs. Un bien en vente peut prendre plus ou moins de temps à se vendre en fonction de la demande et de l'offre. Alignez son bien avec le prix du marché, vos chances de vendre maximise. Cela peut vous éviter de prendre un logement temporaire donc une potentielle charge financière en plus.
De plus, en achetant avant de vendre, vous évitez le stress d'un déménagement intermédiaire, représentant un confort et une sérénité, notamment pour les familles. Un prêt-relais permet de financer votre nouveau bien avant la vente de l'ancien, ce qui offre un répit financier mais cause du stress.
Cependant, il existe aussi des inconvénients à acheter avant de vendre. En effet, vous pouvez vous retrouver surpris, car vous ne connaissez pas l'exactitude de la somme de votre bien qui vous reviendra à la vente. C'est pour cela qu'il est important de ne pas le surestimer. Sinon, vous risquez de faire face à des investissements importants par rapport à la charge financière que vous pouvez assumer.
Faut-il opter pour un prêt-relais ?
Chez CENTURY 21 Hesteda, nous conseillons 9 fois sur 10 de vendre votre bien actuel avant d'acheter votre nouveau bien. Si vous n'êtes pas à l'aise avec cette idée et que vous souhaitez prendre votre temps pour votre recherche du nouveau bien idéal. Vous avez l'option de faire un prêt-relais qui vous permettra d'investir dans votre nouveau bien.
À savoir que même si les banques apprécient peu le prêt-relais, chez CENTURY 21 Hesteda, nous pouvons vous accompagner dans la recherche d'un prêt-relais adapté, en collaboration avec nos partenaires courtier en immobilier.
Vendre avant d'acheter est une option plus prudente, car vous pouvez mieux maîtriser votre budget et éviter le prêt-relais. Alors qu'acheter avant de vendre offre plus de flexibilité et permet de vous éviter une location temporaire. En revanche, cela implique une prise de risque financière.
Chez CENTURY 21 Hesteda Le Bouscat - Bruges - Eysines, nous mettons notre expertise locale à votre service pour vos projets immobiliers. Alors, si vous hésitez encore entre vendre avant d'acheter ou acheter avant de vendre, prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers CENTURY 21 Hesteda dès aujourd'hui.
05 56 57 56 56 / hesteda@century21.fr
436 avenue de la Libération, 33110 Le Bouscat
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