Achat d'échoppes au Bouscat avec votre agence immobilière CENTURY 21 Hesteda
Pourquoi Le Bouscat attire-t-elle une nouvelle clientèle en quête d’authenticité et d'immobilier de charme ? Explications de votre équipe girondine CENTURY 21 Hesteda
Ville du sud-ouest, le Bouscat est l’une des vingt-huit communes de Bordeaux Métropole. Limitrophe de Bordeaux, Le Bouscat s'est affirmée comme la commune dans laquelle il fait bon vivre et investir, attirant une clientèle exigeante, en quête d'un compromis idéal entre vie citadine et quiétude résidentielle. Si la proximité de l'hypercentre bordelais, accessible en moins de dix minutes via la ligne D du tramway, est un atout indéniable, l'attrait du Bouscat réside surtout dans sa dimension à taille humaine et ses espaces verts qui couvrent 53 % de son territoire et permettent de faire du programme “un quartier, un parc”, une réalité pour chaque habitant. Parmi ces espaces verts, sept lieux où la nature s’exprime en majesté : le parc de l’Ermitage (2,5 hectares), le parc de la Chêneraie (5 hectares), le parc Marceau (1,7 hectare), le bois du Bouscat (5 hectares), le jardin d’Arnstadt, le verger municipal et le chemin des courses (boucle de 2,7 km).
L’esprit village préservé, charme du Bouscat, attire une nouvelle clientèle, notamment les jeunes familles et les professionnels qui font de leur qualité de vie une priorité et de l’authenticité un art de vivre. Une authenticité visible dans le patrimoine architectural, notamment les échoppes doubles, sans oublier ainsi l’atmosphère conviviale, entre vie de quartier, marché du dimanche matin et petits commerces.
Le Bouscat, valeur sûre de la première couronne bordelaise, conjugue standing, praticité moderne (tram, services) et douceur de vivre.
(crédit photo : Such0012)
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Votre agence immobilière CENTURY 21 Hesteda propose un choix de biens immobiliers variés, dont des échoppes, certaines vendues en exclusivité.
► EXCLUSIVITÉ - Une échoppe de 83,54 m² pour 6 pièces, au prix de 299 000 euros. Située dans un quartier dynamique, à cent mètres de la station de tramway Les Ecus sur la ligne D, cette échoppe double à rénover offre un grand potentiel. Elle se compose d'un local commercial, transformable en habitation et d’une maison à réaménager, qui comprend actuellement : une entrée, un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d’eau, un WC et un débarras. Une cave ajoute au confort de l’échoppe.
► Une échoppe double de 93,71 m² pour 5 pièces, au prix de 349 900 euros. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette échoppe double à rénover comprend : une belle entrée, une généreuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC et un cellier. Un jardin privatif, plusieurs places de stationnement et un grand garage ajoutent au confort de la maison.
Partagez votre projet immobilier au Bouscat, sur le chemin de Compostelle, avec l’équipe bouscataise de notre agence immobilière CENTURY 21 Hesteda
Votre agence immobilière CENTURY 21 Hesteda, créée il y a huit ans, est l’agence historique du groupe immobilier CENTURY 21 Budigala Habitat, la seconde agence, créée trois ans plus tard, se situant à Bordeaux. Votre agence immobilière CENTURY 21 Hesteda du Bouscat réunit une équipe de professionnels de l’immobilier mobilisés autour des projets immobiliers de leurs clients. Achat d’un bien immobilier, vente d’un immeuble, recherche de location, mise en location, estimation, quel que soit votre projet immobilier, votre professionnel de l'immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Hesteda sera votre meilleur allié. Devenue un acteur incontournable de l’immobilier local, votre agence immobilière bouscataise CENTURY 21 Hesteda a gagné la confiance des habitants et des clients par sa connaissance de la ville, son savoir-faire immobilier et son sens du service client, comme en témoignent les avis clients recueillis par Qualitelis, dont celui de Christian et Elsa D. : “Notre conseillère et l'agence du Bouscat ont été d'une grande aide dans notre recherche et notre relation avec nos vendeurs. Nous recommandons véritablement leur service à toute personne désireuse de faire un achat immobilier”. Entre autres conseils, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Hesteda vous présenteront les cours de l’immobilier local. Ainsi, au premier semestre 2025, le prix moyen du mètre carré en Nouvelle-Aquitaine se négociait autour de 2 700 euros pour les maisons et de 3 800 euros pour les appartements. Preuve de l’attractivité du Bouscat, à la même période, les prix au mètre carré s’affichaient nettement plus élevés : 4 900 euros pour les maisons et 4 200 euros pour les appartements.
Qu'il s'agisse de vendre un bien immobilier acquis ou hérité, d'acheter une résidence principale ou secondaire, de louer un logement, de réaliser un investissement locatif ou de confier la gestion locative de votre patrimoine, l'immobilier est au cœur de vos projets de vie. Pour concrétiser, au Bouscat, avec succès et en toute sérénité, votre location, votre achat, votre vente ou votre investissement immobilier, faites le choix de l'accompagnement des professionnels de votre agence immobilière CENTURY 21 Hesteda, acteurs locaux engagés.
Parlons de vous, parlons biens.