Maison familiale avec piscine à vendre proche du Bouscat à Eysines avec CENTURY 21 Hesteda
Quels sont les avantages de se loger en famille au Bouscat ou à Eysines au cœur de la Gironde ? Réponse de nos professionnels de l’immobilier bouscatais CENTURY 21 Hesteda
Se loger en famille dans l'agglomération bordelaise répond souvent à une double quête : la tranquillité pour la vie de famille et la parfaite accessibilité à Bordeaux pour son potentiel économique et son bassin d’emplois. Les communes du Bouscat et d'Eysines, situées au nord-ouest de Bordeaux, à quelques kilomètres seulement de l'hypercentre de Bordeaux, répondent à cette double exigence. Toutes deux sont limitrophes de la préfecture de la région Nouvelle-Aquitaine avec laquelle elles sont très bien connectées, via le tramway ligne D. Bien que le Bouscat et Eysines partagent de nombreux points communs et comptent à peu près le même nombre d’habitants, elles affichent chacune une personnalité propre.
► La commune du Bouscat, prolongement de l'ouest bordelais, offre une ambiance résidentielle et bourgeoise. Elle est très appréciée des familles pour ses nombreux espaces verts, notamment le parc de l'Ermitage, le bois du Bouscat ou le parc Marceau. Côté vie culturelle, la ville dispose d'une offre diversifiée, avec une programmation riche et plusieurs lieux de culture comme l'Ermitage Compostelle, une école de musique, le Castel d’Andorte et l’espace La Source qui abrite médiathèque, la Maison de la vie écocitoyenne, la Maison de la vie associative et le Bureau information jeunesse. Le Bouscat répond aussi aux envies sportives de ses habitants avec des équipements sportifs nombreux : une piscine, une salle des sports, un dojo, deux stades, un complexe sportif et trois ensembles sportifs.
► La commune d’Eysines, bordée par la Jalle de Blanquefort, affiche un caractère plus rural et vert, avec une zone maraîchère qui s’étire sur 162 hectares et abrite 16 exploitations agricoles, qui confèrent à la commune un air de campagne. Quant aux espaces verts, à Éysines, ils se déploient en cœur de ville, notamment le domaine du Pinsan, avec ses 50 hectares aménagés, qui invitent à des activités sportives et de détente en plein air. Neuf parcs complètent l’offre nature de la ville. La commune dispose également d’équipements culturels : le théâtre Jean-Vilar, la salle du Vigean, la médiathèque Jean Degoul, le cinéma Jean Renoir, le centre d’art contemporain Pierre Brana et le lieu d’activités de loisirs artistiques Le Bourdieu de Ferron. Les sportifs apprécient aussi les équipements sportifs présents dans la ville ainsi que les différentes animations sportives.
(crédit photo : Als33120)
Découvrez la sélection de maisons et villas de 6 et 8 pièces avec piscine, vendues par vos professionnels de l’immobilier de Nouvelle-Aquitaine, CENTURY 21 Hesteda
À vous de choisir, entre le charme chic et la proximité bordelaise du Bouscat ou le grand air et le cadre naturel d'Eysines pour acheter votre maison avec piscine, parmi celles proposées à la vente par votre agence immobilière CENTURY 21 Hesteda.
► À EYSINES - Une maison de 174,85 m² pour six pièces, au prix de 611 000 euros. Cette jolie maison familiale avec piscine, bâtie sur un terrain de 1 597 m², se déploie sur deux niveaux. En bon état général, elle comprend : une entrée, une généreuse pièce à vivre, une cuisine indépendante, trois chambres, une mezzanine-bureau, un cellier, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie et un WC. Un garage ajoute au confort de la maison.
► EXCLUSIVITÉ À EYSINES - Une maison de 250 m² pour huit pièces, au prix de 899 000 euros. Cette magnifique demeure avec piscine est bâtie sur un terrain de 1 872 m². Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle comprend : une belle entrée, une pièce à vivre, une cuisine ouverte équipée, un cellier, un salon avec cheminée, une salle de cinéma, deux suites parentales avec salle d’eau, deux grandes chambres, une salle de bains, un dressing et un WC. Un abri de jardin et un garage ajoutent au confort de la maison.
Bien vivre sa piscine, mode d'emploi par nos professionnels de l'immobilier aux portes ouest de Bordeaux CENTURY 21 Hesteda
Les Français aiment les piscines individuelles, avec plus de 3,6 millions de bassins recensés fin 2024 — dont 1,73 million enterrés et 1,87 million hors-sol. Cet amour pour les bassins privés s’explique par la baisse des prix et l’apparition de modèles durables face aux enjeux d’eau et d’énergie : piscines naturelles, systèmes anti-évaporation, filtrations écoénergétiques, chauffages verts et domotique qui réduit les produits chimiques et simplifie l’entretien. Ces avancées répondent à une conscience écologique croissante, avec des bassins plus compacts — moyenne de 29 m² depuis 2019 contre 42 m² avant 1991 — adaptés à des jardins variés.
Mais, depuis quelques années, si la domotique a simplifié l’entretien de la piscine, le législateur a quant à lui encadré les règles de sécurité, avec l’obligation légale d’un dispositif Afnor de sécurité pour prévenir les risques de noyades : barrière (NF P90-306), alarme (NF P90-307-1), couverture (NF P90-308) ou abri (NF P90-309). Le non-respect de cette obligation de sécuriser sa piscine privée expose à 45 000 euros d’amende.
Pour concrétiser sereinement un projet immobilier au Bouscat et dans les villes voisines, optimisez vos démarches et sécurisez votre transaction ou votre bail : faites appel aux professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Hesteda. Leur connaissance du marché de l’immobilier local et leur dévouement vous permettront de vendre votre bien immobilier efficacement, d'acheter un appartement ou une maison en toute sécurité, de trouver un logement en location ou de confier la gestion locative de vos biens immobiliers. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Nouvelle-Aquitaine
- Population du Bouscat : 24 262 habitants - Propriétaires : 55,6 %
- Population d’Eysines : 24 436 habitants - Propriétaires : 49,1 %
source : Insee 2022