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Maison à vendre 5 pièces - 190,27 m2 EYSINES - 33

Ref : 3710

560 000 €

  • Honoraires charge vendeur
759 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 190.27 m2 - EYSINES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

EYSINES !

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cette maison familiale pleine de charme et de potentiel, offrant une superficie généreuse de près de 190 m² habitables.

Dès les premiers pas, vous apprécierez une belle entrée agrémentée d'un vestiaire, idéale pour l'organisation du quotidien.
La cuisine, semi-ouverte, se prolonge sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, où volumes et convivialité se marient parfaitement.
Cet espace de vie est le véritable cœur de la maison, pensé pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.

Le premier coin nuit propose un couloir desservant deux grandes chambres confortables et une salle de bains complète.

Dans une seconde partie, vous profiterez d'un second salon et d'une véranda donnant sur le jardin, parfaits pour multiplier les ambiances et profiter de chaque saison.
Ce niveau comprend également une buanderie, une seconde entrée ainsi qu'une chambre pouvant être aménagée en bureau selon vos besoins avec son propre accès à une seconde véranda.

À l'étage, une vaste chambre parentale avec salle d'eau et WC privatifs vient compléter cette distribution.

À l'extérieur, le grand patio entièrement pavé invite à la détente et à recevoir vos proches en toute convivialité.
Le jardin paysagé, à l'avant et sur le côté de la maison, apporte une belle touche de verdure.

Un vaste garage vient parfaire ce bien, garantissant espace de rangement et stationnement sécurisé.

Vous serez séduits par les volumes ouverts et dégagés de cette maison, son potentiel d'aménagement, et la rareté de sa superficie dans ce secteur recherché.

Côté commodités, vous trouverez l'arrêt de tram D « Simone Veil » à seulement 500 mètres, plusieurs lignes de bus à 5 minutes, des écoles primaires et maternelles dans un rayon de 800 mètres, un collège à 5 minutes en vélo, ainsi que lycées accessibles en 10 minutes en voiture. Commerces de proximité, boulangerie et pharmacie sont situés à moins de 600 mètres pour un confort de vie au quotidien.

N'attendez plus pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Réf: 3710
DPE: C

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente de villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 239,1 m2
  • Surface habitable : 190,3 m2
  • Surface terrain : 655 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,5 m2)
    • Vestiaire (1,3 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Salle de bains (11,0 m2)
    • Chambre 1 (17,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salon (12,8 m2)
    • Véranda (13,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Entrée 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (32,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,5 m2)
    • Chambre 4 (21 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Véranda (10,3 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Patio

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Climatisation
  • Conduit de cheminée
  • Double vitrage pvc
  • Fibre
  • Garage
  • Mezzanine
  • Placards
  • Porte garage motorisée
  • Véranda
  • Vmc simple flux
  • Volets motorisés
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

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  • Tram

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17419kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 03/06/2024

Bien proposé par Juliette leliard EI, agent commercial (RSAC 930874573)

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