Maison à vendre 5 pièces - 92,53 m2 LE BOUSCAT - 33
Ref : 3832
439 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Le Bouscat, Ville à Vivre !
CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter une échoppe pleine de charme dans l'un des quartiers les plus convoités du Bouscat, et où tout se trouve à portée de pas.
Elle offre cette douce impression de maison-refuge, un lieu où le quotidien gagne en confort sans perdre en caractère.
Cette maison se dispose, au rez de chaussée: une chambre, une salle de bains,un WC indépendant, une pièce de vie conviviale donnant accès à la terrasse et une cuisine ouverte.
A l' étage se trouvent deux grandes chambres. L'ensemble crée une circulation fluide et chaleureuse, idéale pour une vie quotidienne simple et efficace.
L'emplacement fait le reste : quartier prisé, calme, familial, à deux pas des commerces, du tram et des établissements réputés comme Sainte-Anne et Tivoli.
Les prestations s'enchaînent comme une évidence : cour en bois sans vis-à-vis, trois chambres, rénovation maîtrisée, proximité transports/écoles/commerces. Rien de superflu, juste ce qui compte vraiment.
On s'y projette vite : un café du matin sur la terrasse, les enfants qui partent à vélo vers le collège, les courses du quartier faites en quelques minutes, les soirées tranquilles dans une maison qui respire la sérénité. C'est la définition même de la vie bouscataise.
À découvrir sans plus attendre !
.
DPE: D
REF: 3832
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56
CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter une échoppe pleine de charme dans l'un des quartiers les plus convoités du Bouscat, et où tout se trouve à portée de pas.
Elle offre cette douce impression de maison-refuge, un lieu où le quotidien gagne en confort sans perdre en caractère.
Cette maison se dispose, au rez de chaussée: une chambre, une salle de bains,un WC indépendant, une pièce de vie conviviale donnant accès à la terrasse et une cuisine ouverte.
A l' étage se trouvent deux grandes chambres. L'ensemble crée une circulation fluide et chaleureuse, idéale pour une vie quotidienne simple et efficace.
L'emplacement fait le reste : quartier prisé, calme, familial, à deux pas des commerces, du tram et des établissements réputés comme Sainte-Anne et Tivoli.
Les prestations s'enchaînent comme une évidence : cour en bois sans vis-à-vis, trois chambres, rénovation maîtrisée, proximité transports/écoles/commerces. Rien de superflu, juste ce qui compte vraiment.
On s'y projette vite : un café du matin sur la terrasse, les enfants qui partent à vélo vers le collège, les courses du quartier faites en quelques minutes, les soirées tranquilles dans une maison qui respire la sérénité. C'est la définition même de la vie bouscataise.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 131,8 m2
- Surface habitable : 92,5 m2
- Surface terrain : 112 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,0 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- Pièce à vivre/Cuisine (45,9 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Cave (16 m2)
- Terrasse (17,1 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Terrasse
Général
- Surface sous-sol : 16 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateurs à inertie electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Pierre
- Double vitrage, placards, poutres
- Baies vitrées coulissantes
- Double vitrage alu
- Double vitrage pvc
- Double vitrage bois
- Placards
- Portillon
- Terrasse
- Vmc simple flux
- Clôture
- Isolation : Laine de verre rouleaux
À savoir
- Taxe foncière : 1136 €
À proximité
- Tram
- Centre-ville
- Commerces
- Ecole
- Parc Chêneraie
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
