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Maison à vendre 6 pièces - 126,13 m2 EYSINES - 33

Ref : 3919

372 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 126.13 m2 - EYSINES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Exclusivité
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Description

EYSINES, Hippodrome

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cette maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour-salon spacieux et lumineux, véritable cœur de vie de la maison, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Les grandes ouvertures laissent entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée, renforçant l'atmosphère conviviale des lieux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie et séduira les amateurs de bons repas faits maison. Une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un WC indépendant offrent un confort de plain-pied apprécié au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir toute la famille ou de créer un bureau pour le télétravail. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et un deuxième WC indépendant, pour un confort optimal à chaque niveau.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'accueil et d'un jardin arrière piscinable, parfait pour imaginer un espace détente, jeux ou jardinage selon vos envies.

Les menuiseries en double vitrage PVC et bois assurent une bonne isolation, et la maison offre un fort potentiel pour des projets d'aménagement personnalisés.

À seulement 400 mètres de l'arrêt de tramway D, à 500 mètres des écoles, et à moins de 10 minutes à pied des commerces, boulangerie, pharmacie et services essentiels, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable, en cœur de ville.

N'attendez plus pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Réf : 3919
DPE : D

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente de villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com

05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126,1 m2
  • Surface habitable : 126,1 m2
  • Surface terrain : 417 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (37,2 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 4 (12,3 m2)
    • Chambre 5 (11,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Double vitrage pvc
  • Double vitrage bois
  • Placards
  • Terrasse carrelée
  • Vmc simple flux
  • Volets roulants
  • Volets motorisés
  • Clôture
  • Cable

À savoir

À proximité

  • Bus
  • Rocade
  • Tram

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/09/2025

Bien proposé par Juliette leliard EI, agent commercial (RSAC 930874573)

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