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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 49,09 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 3929

227 000 €

  • Honoraires charge vendeur
748 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 49.09 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

LE BOUSCAT, ville à vivre !

Idéalement situé dans un secteur recherché du centre du Bouscat, l'agence CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter un appartement de type T3 d'environ 49m², entièrement rénové au 1er étage d'une résidence calme et entretenue avec ascenseur.

Ce charmant appartement comprend une entrée, une cuisine équipée et aménagée, des toilettes séparés, un séjour lumineux, orienté plein sud avec balcon, deux chambres avec placards, ainsi que d'autres placards dans le dégagement et une belle salle d'eau.

Sa localisation est idéale, Vous serez à deux pas des écoles, telles que les écoles maternelles de l'Ermitage, de Jean Jaurès et du Centre. Vous aurez l'accès au Tram D à moins de 10 min à pied (arrêt Calypso). Au pied de votre appartement se situent tous les commerces de bouche tels qu'une boulangerie, un maraicher, un supermarché.

Une place de parking et une cave complètent ce bien.

Ce T3 est actuellement loué jusqu'en Juin 2026 pour un loyer de 950€.

Bien rare sur le secteur, idéal pour votre résidence principale ou un bel investissement locatif

Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

REF : 3929
DPE : D


CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 49,1 m2
  • Surface habitable : 49,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Parc

Général

  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Double vitrage
  • Parking

À savoir

  • Taxe foncière : 880 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 70
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21245kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 13/09/2022

Bien proposé par Sophie labarre EI, agent commercial (RSAC 892499005)

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