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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,75 m2 EYSINES - 33

Ref : 3938

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
748 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.75 m2 - EYSINES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

EYSINES Centre !

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cet appartement avec jardin privatif en plein cœur de la ville.

Dès l'entrée, vous apprécierez le placard intégré qui apporte un confort pratique au quotidien.

Le séjour, lumineux et convivial, constitue le véritable cœur de vie de ce bien : idéal pour recevoir famille et amis ou profiter d'un moment de détente, il s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un cellier très fonctionnel.

La chambre avec placard, donnant sur le jardin, assure un cadre reposant.
Un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée complètent l'espace nuit.

À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin privatif d'environ 150 m² avec accès indépendant, un véritable écrin de verdure en hyper centre, rare sur le secteur. Un abri de jardin vient compléter cet espace, parfait pour vos rangements, ainsi qu'une place de parking privative pour un confort optimal.

La localisation est idéale : vous êtes en plein cœur d'Eysines avec toutes les commodités accessibles à pied. Écoles, collège et commerces se trouvent à moins de 500 mètres, l'arrêt de bus est à 3 minutes à pied et le tram D à seulement 600 mètres, facilitant vos déplacements vers Bordeaux et ses environs.

N'attendez plus pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Réf: 3938
DPE: D

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente de villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,8 m2
  • Surface habitable : 45,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • Cuisine (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1996

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon 200l
  • Toiture : Tuiles
  • Abri de jardin
  • Double vitrage pvc
  • Parking
  • Placards
  • Terrasse
  • Vmc simple flux
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Diagnostic Technique Global (DTG) voté et payé par les vendeurs Ravalement (2018)
  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 924 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 924,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/08/2025

Bien proposé par Juliette leliard EI, agent commercial (RSAC 930874573)

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