Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,01 m2 LE BOUSCAT - 33
Ref : 3954
210 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
LE BOUSCAT, ville à vivre !
CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement, situé au troisième étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.
Avec un garage en sous-sol et un plan fonctionnel, ce logement offre un potentiel remarquable après quelques travaux de rafraîchissement.
Dès l'entrée, un grand placard apporte praticité et rangement.
La cuisine indépendante, facilement aménageable, promet un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour, bien exposé, plein ouest, s'ouvre sur un environnement verdoyant.
Le coin nuit, séparé, accueille deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing offrant de nombreux rangements.
L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement quelques minutes à pied du tram D arrêt Les Ecus du Bouscat, vous rejoignez rapidement le centre de Bordeaux et les principaux pôles d'activités de la métropole. Les lignes de bus à proximité complètent parfaitement les liaisons pour des déplacements faciles au quotidien. La rocade bordelaise reste également accessible en quelques minutes pour les trajets vers les communes voisines ou les grands axes.
Le quartier du Bouscat offre un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités. Les commerces de proximité boulangeries, supermarchés, cafés, restaurants et petits commerces indépendants se trouvent à quelques pas, tout comme le marché local et les services du centre-ville. Les familles apprécieront la présence d'écoles réputées et d'établissements scolaires accessibles à pied, ainsi que les nombreux espaces verts et installations sportives qui participent à la qualité de vie du secteur.
Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, avec un fort potentiel de valorisation. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ou même professionnel, vous saurez apprécier son confort, sa localisation idéale et la sérénité du quartier.
Le ravalement a été payé et il n'y a aucune procédure en cours.
Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
REF : 3954
DPE : D
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56
CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous faire découvrir ce charmant appartement, situé au troisième étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur.
Avec un garage en sous-sol et un plan fonctionnel, ce logement offre un potentiel remarquable après quelques travaux de rafraîchissement.
Dès l'entrée, un grand placard apporte praticité et rangement.
La cuisine indépendante, facilement aménageable, promet un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour, bien exposé, plein ouest, s'ouvre sur un environnement verdoyant.
Le coin nuit, séparé, accueille deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing offrant de nombreux rangements.
L'adresse bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement quelques minutes à pied du tram D arrêt Les Ecus du Bouscat, vous rejoignez rapidement le centre de Bordeaux et les principaux pôles d'activités de la métropole. Les lignes de bus à proximité complètent parfaitement les liaisons pour des déplacements faciles au quotidien. La rocade bordelaise reste également accessible en quelques minutes pour les trajets vers les communes voisines ou les grands axes.
Le quartier du Bouscat offre un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités. Les commerces de proximité boulangeries, supermarchés, cafés, restaurants et petits commerces indépendants se trouvent à quelques pas, tout comme le marché local et les services du centre-ville. Les familles apprécieront la présence d'écoles réputées et d'établissements scolaires accessibles à pied, ainsi que les nombreux espaces verts et installations sportives qui participent à la qualité de vie du secteur.
Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé, avec un fort potentiel de valorisation. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ou même professionnel, vous saurez apprécier son confort, sa localisation idéale et la sérénité du quartier.
Le ravalement a été payé et il n'y a aucune procédure en cours.
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REF : 3954
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CENTURY 21 Hesteda Immobilier
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 69,0 m2
- Surface habitable : 69,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,5 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Séjour (18,7 m2)
- Chambre 1 (9,2 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dressing (3,0 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1983
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Videophone
- Dressing
- Parking
- Vmc simple flux
À savoir
- Travaux récents : RAVALEMENT VOTE ET PAYE VIDEOPHONE ASCENSEUR
- Taxe foncière : 1536 €
- Charges de copropriété : 1470 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Cabinet médical
- Collège
- Commerces
- Ecole
- Tram
Copropriété
- Nombre de Lots : 48
- Charges courantes par an : 1470,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/10/2025
Bien proposé par
Sophie
labarre
EI, agent commercial (RSAC 892499005)
