Maison à vendre 5 pièces - 98,87 m2 LE BOUSCAT - 33
Ref : 4002
477 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Le Bouscat, Ville à Vivre!
CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter cette maison située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, du tram D et de la ligne TER (Gare Saint-Germaine).
Cette superbe maison séduit dès l'arrivée grâce à son jardin d'accueil soigneusement aménagé.
En entrant, vous découvrirez une belle entrée pratique, dotée de rangements, qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger et une cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille. Le salon, chaleureux et baigné de lumière, offre un espace de vie harmonieux tourné vers l'extérieur.
Dans un espace plus intimiste, se trouve la suite parentale, véritable cocon de tranquillité.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un grand garage avec buanderie attenante, pour un confort optimal au quotidien.
À l'étage, deux chambres lumineuses accueillent le coin nuit des enfants ou des invités, complétées par une belle salle de bains et un second WC.
À l'extérieur, le charme opère encore : un jardin verdoyant, un boulodrome et une superbe terrasse couverte par une pergola offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Elle est un véritable coup de cœur : décorée avec goût, fonctionnelle, et parfaitement pensée pour une famille ou une future famille.
Proche des écoles, des parcs (dont le Parc de la Chêneraie) et de toutes les commodités, elle allie praticité et douceur de vivre.
Venez la visiter sans tarder !
.
DPE: C
REF: 4002
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56
CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter cette maison située dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces, du tram D et de la ligne TER (Gare Saint-Germaine).
Cette superbe maison séduit dès l'arrivée grâce à son jardin d'accueil soigneusement aménagé.
En entrant, vous découvrirez une belle entrée pratique, dotée de rangements, qui s'ouvre sur une spacieuse salle à manger et une cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager des moments en famille. Le salon, chaleureux et baigné de lumière, offre un espace de vie harmonieux tourné vers l'extérieur.
Dans un espace plus intimiste, se trouve la suite parentale, véritable cocon de tranquillité.
Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un grand garage avec buanderie attenante, pour un confort optimal au quotidien.
À l'étage, deux chambres lumineuses accueillent le coin nuit des enfants ou des invités, complétées par une belle salle de bains et un second WC.
À l'extérieur, le charme opère encore : un jardin verdoyant, un boulodrome et une superbe terrasse couverte par une pergola offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Elle est un véritable coup de cœur : décorée avec goût, fonctionnelle, et parfaitement pensée pour une famille ou une future famille.
Proche des écoles, des parcs (dont le Parc de la Chêneraie) et de toutes les commodités, elle allie praticité et douceur de vivre.
Venez la visiter sans tarder !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120,9 m2
- Surface habitable : 98,9 m2
- Surface terrain : 294 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3 m2)
- Dégagement rdc (3 m2)
- Salle à manger (15,6 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Salon (15,9 m2)
- WC avec lave-mains (1,3 m2)
- Suite parentale avec salle d'eau (15,5 m2)
- dégagement +1 (2 m2)
- WC avec lave-mains (3,4 m2)
- Salle de bain (7,8 m2)
- Chambre 1 (10 m2)
- Chambre 2 (11,5 m2)
- Garage avec rochelle (14 m2)
- Buanderie (8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Enduit
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Climatisation
- Conduit de cheminée
- Double vitrage
- Fibre
- Garage
- Portail d'accès motorisé
- Terrasse
- Vmc simple flux
- Volets motorisés
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : CLIM MARS 25 Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 1426 €
À proximité
- Tram
- Commerces
- Bus
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Stéphanie
heinz
EI, agent commercial (RSAC 943918474)
