Maison à vendre 5 pièces - 126 m2 LE BOUSCAT - 33
Ref : 4028
840 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous proposer ce bien rare en EXCLUSIVITE.
Nichée dans une rue paisible et convoitée du centre du Bouscat, rue Formigé, cette superbe maison en pierre de 126 m² incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux nobles, cette échoppe double séduit par la qualité de ses prestations et l'équilibre de ses volumes.
La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte aux lignes épurées, créant un espace convivial tourné vers le jardin intimiste.
La suite parentale, située au rez-de-chaussée, profite d'une vue directe sur la piscine chauffée et s'accompagne d'une superbe salle d'eau réalisée avec des matériaux de qualité, apportant une atmosphère douce et apaisante.
À l'étage, deux chambres confortables s'articulent autour d'une élégante salle d'eau et d'un dressing sur mesure, offrant à chacun confort et intimité. Une quatrième pièce modulable complète ce niveau, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.
Le jardin, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente autour de la piscine chauffée dans un cadre verdoyant et préservé.
À proximité immédiate des transports, tram D à 4 minutes à pied, des écoles et du centre du Bouscat, cette propriété allie raffinement, fonctionnalité et localisation privilégiée.
Une adresse rare, une rénovation d'exception et une atmosphère unique l'élégance bouscataise dans toute son expression.
REF : 3257
DPE : B
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56
Nichée dans une rue paisible et convoitée du centre du Bouscat, rue Formigé, cette superbe maison en pierre de 126 m² incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Entièrement repensée et rénovée avec des matériaux nobles, cette échoppe double séduit par la qualité de ses prestations et l'équilibre de ses volumes.
La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte aux lignes épurées, créant un espace convivial tourné vers le jardin intimiste.
La suite parentale, située au rez-de-chaussée, profite d'une vue directe sur la piscine chauffée et s'accompagne d'une superbe salle d'eau réalisée avec des matériaux de qualité, apportant une atmosphère douce et apaisante.
À l'étage, deux chambres confortables s'articulent autour d'une élégante salle d'eau et d'un dressing sur mesure, offrant à chacun confort et intimité. Une quatrième pièce modulable complète ce niveau, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.
Le jardin, sans aucun vis-à-vis, invite à la détente autour de la piscine chauffée dans un cadre verdoyant et préservé.
À proximité immédiate des transports, tram D à 4 minutes à pied, des écoles et du centre du Bouscat, cette propriété allie raffinement, fonctionnalité et localisation privilégiée.
Une adresse rare, une rénovation d'exception et une atmosphère unique l'élégance bouscataise dans toute son expression.
REF : 3257
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Le Bouscat, Eysines, Bruges.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 126 m2
- Surface habitable : 126 m2
- Surface terrain : 123 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Pièce à vivre/Cuisine (46,6 m2)
- Suite parentale avec salle d'eau (18,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (22,3 m2)
- Chambre 2 (13,7 m2)
- Chambre 3 (14,3 m2)
- Dressing (5,0 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Rue
Général
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur (air-air) electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards
- Abri de jardin
- Baies vitrées coulissantes
- Double vitrage alu
- Poêle à bois
- Vmc simple flux
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 1881 €
À proximité
- Bus
- Centre-ville
- Commerces
- Parc Ermitage
- Parc Chêneraie
- Ecole
- Tram
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/10/2025
Bien proposé par
Sophie
labarre
EI, agent commercial (RSAC 892499005)
