Maison à vendre 3 pièces - 66,39 m2 LE BOUSCAT - 33
Ref : 4136
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
LE BOUSCAT, Ville à vivre !!
CENTURY21 Hesteda a le plaisir de vous présenter ce magnifique projet. Idéalement située à proximité immédiate du Tram C et de l'ensemble des commerces, cette maison de 66 m² entièrement à réinventer, représente une opportunité rare de concevoir un lieu de vie sur mesure dans un environnement pratique et recherché.
Implantée sur une superbe parcelle de près de 400 m², la propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre intime et paisible, véritable écrin de tranquillité au cœur d'un secteur dynamique.
Une dépendance de plus de 20 m² complète l'ensemble et ouvre la voie à de nombreuses possibilités : création d'un studio indépendant, espace professionnel, atelier ou extension du volume habitable.
Au-delà du projet de rénovation, ce bien constitue également une véritable opportunité patrimoniale. Son emplacement stratégique, conjugué au potentiel d'optimisation des surfaces, en fait un investissement à forte valeur ajoutée, idéal pour un projet locatif, une revente après travaux ou une valorisation à moyen terme.
Un fort potentiel, une adresse recherchée, une base idéale pour une transformation ambitieuse.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
REF : 4136
DPE : NON SOUMIS
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56
CENTURY21 Hesteda a le plaisir de vous présenter ce magnifique projet. Idéalement située à proximité immédiate du Tram C et de l'ensemble des commerces, cette maison de 66 m² entièrement à réinventer, représente une opportunité rare de concevoir un lieu de vie sur mesure dans un environnement pratique et recherché.
Implantée sur une superbe parcelle de près de 400 m², la propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre intime et paisible, véritable écrin de tranquillité au cœur d'un secteur dynamique.
Une dépendance de plus de 20 m² complète l'ensemble et ouvre la voie à de nombreuses possibilités : création d'un studio indépendant, espace professionnel, atelier ou extension du volume habitable.
Au-delà du projet de rénovation, ce bien constitue également une véritable opportunité patrimoniale. Son emplacement stratégique, conjugué au potentiel d'optimisation des surfaces, en fait un investissement à forte valeur ajoutée, idéal pour un projet locatif, une revente après travaux ou une valorisation à moyen terme.
Un fort potentiel, une adresse recherchée, une base idéale pour une transformation ambitieuse.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
REF : 4136
DPE : NON SOUMIS
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 103,4 m2
- Surface habitable : 66,4 m2
- Surface terrain : 389 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,6 m2)
- Séjour (22,8 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- Chambre 2 (11,0 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,5 m2)
- Dépendances (37 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Plain pied
- Clôture
- Isolation : Isolant mince
À savoir
À proximité
- Bus
- Cabinet médical
- Crèche
- Commerces
- Tram
Les performances énergétiques
Bien proposé par
Alexandre
leroux
EI, agent commercial (RSAC 884818600)
