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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 90 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 4173

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
771 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

LE BOUSCAT, Parc de l'Ermitage !

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cet appartement de 90 m², entièrement repensé par une architecte, alliant élégance contemporaine et confort familial, au cœur d'un secteur recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un large vestiaire, pratique pour accueillir famille et invités.
Puis l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui règne dans la pièce à vivre vous enveloppera.
Le parquet soigneusement choisi, les teintes harmonieuses des murs et la luminosité créent un véritable cocon où l'on se projette immédiatement.

La cuisine, modernisée avec des matériaux de qualité, s'ouvre intelligemment sur l'espace de vie, favorisant les instants de convivialité et de partage.

L'exposition plein ouest du balcon prolonge naturellement cette ambiance, offrant un coin idéal pour savourer un café au soleil couchant ou cultiver quelques plantes.

L'appartement se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou d'aménager un espace de télétravail.
Une salle d'eau rénovée, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie attenante à la cuisine, viennent compléter la distribution.

En sous-sol, une cave d'environ 8 m² offre un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

Lumineux, sans travaux à prévoir dans l'appartement ainsi que dans la copropriété, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur.

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités du quotidien : tramway D à seulement 4 minutes à pied, lignes de bus à 4 minutes, écoles primaires et collèges dans un rayon de 700 mètres, commerces de proximité, boulangeries et pharmacies accessibles en moins de 7 minutes à pied.

N'attendez plus pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Réf: 29
DPE: C

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente de villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,3 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée avec placards (4,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Séjour (29,7 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • Chambre 1 (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Chambre 4 (9,9 m2)
    • Cave (8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon de 300l
  • Toiture : Terrasse
  • Interphone
  • Double vitrage pvc
  • Fibre
  • Placards
  • Vmc simple flux
  • Dressing

À savoir

  • Travaux récents : Electricité, salle d'eau,cuisine, parquet, peinture, cumulus, isolation par l'extérieur, étanchéité toiture, balcon, VMC = 2023
  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 3240 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 42
  • Charges courantes par an : 3240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16928kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 09/02/2026

Bien proposé par Juliette leliard EI, agent commercial (RSAC 930874573)

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