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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,12 m2 BRUGES - 33

Ref : 4250

199 950 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.12 m2 - BRUGES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.12 m2 - BRUGES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

BRUGES, quartier AUSONE !

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cet appartement idéalement situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du parc Ausone.

Dès votre arrivée, vous découvrirez un agencement fonctionnel comprenant une entrée desservant une agréable chambre, une salle d'eau ainsi qu'une pièce de vie conviviale.
Cette dernière constitue le véritable cœur du bien : baignée de lumière naturelle par son orientation Sud-Ouest, elle offre un espace chaleureux où il fait bon se retrouver, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée qui invite à partager des moments de convivialité, que ce soit en famille ou entre amis.

L'atout majeur de cet appartement réside sans aucun doute dans sa superbe terrasse d'environ 40 m².
Véritable prolongement de la pièce de vie, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace détente ou repas en extérieur, et de savourer un cadre de vie paisible à deux pas de la nature.

Une place de parking vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Situé à proximité immédiate du parc Ausone, vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités : transports en commun (bus et tramway à quelques minutes), écoles, collèges, lycées, commerces, boulangeries et pharmacies accessibles rapidement, facilitant ainsi votre quotidien.

N'attendez plus pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Réf: 4250
DPE: C

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente de villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,1 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,8 m2)
    • Pièce à vivre/Cuisine (19,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Parc

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Abri de jardin
  • Double vitrage pvc
  • Parking
  • Terrasse couverte
  • Vmc simple flux

À savoir

  • Taxe foncière : 1040 €
  • Charges de copropriété : 600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7714kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 11/02/2026

Bien proposé par Juliette leliard EI, agent commercial (RSAC 930874573)

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