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Maison à vendre 4 pièces - 83,33 m2 EYSINES - 33

Ref : 4292

386 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.33 m2 - EYSINES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Exclusivité
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Description

EYSINES, quartier MIGRON !

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cette maison idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une organisation fonctionnelle pensée pour le quotidien.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine moderne, récemment rénovée, parfaitement intégrée à une agréable pièce de vie.
Cet espace de séjour-salon, baigné de lumière naturelle, invite à la convivialité et au partage.
Les larges ouvertures prolongent harmonieusement l'intérieur vers le jardin, créant une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre en toute saison.

Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau, apportant un confort supplémentaire.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arrière agréable avec terrasse et store banne motorisé, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.

À l'avant, un espace permet de stationner facilement un véhicule, en complément du garage.

Cette maison, en très bon état général, bénéficie de prestations de qualité avec une cuisine et une chaudière récentes. Sa luminosité, son agencement optimisé et son emplacement au sein d'un lotissement paisible en font un bien particulièrement attractif.

Vous apprécierez également la proximité des commodités : les transports en commun (bus et tramway) sont accessibles en quelques minutes, les écoles, collèges et lycées se trouvent à proximité immédiate, tout comme les commerces du quotidien, boulangeries et pharmacies situés à moins de 5 minutes.

N'attendez plus pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Réf: 4292
DPE: C

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente de villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,2 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Surface terrain : 206 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Garage (17,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Volets motorisés
  • Double vitrage pvc
  • Terrasse
  • Garage
  • Vmc simple flux
  • Store banne motorisé
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Laine de verre soufflée

À savoir

  • Travaux récents : Retrait du crépis, peinture, rénovation du jardin, terrasse Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1410 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15428kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 14/04/2026

Bien proposé par Juliette leliard EI, agent commercial (RSAC 930874573)

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