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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 BRUGES - 33

Ref : 4308

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
785 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 90.0 m2 - BRUGES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

BRUGES,

L'agence CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de ville contemporaine de 2021 dans un quartier calme et recherché.

A seulement 600m de la ligne de tram D et des lignes de bus 35 et 72, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate.

Un accès rocade se trouve à 5 min pour faciliter vos déplacements.

Pour les familles, crèches, écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 10 min à pied de la maison.

En retrait de la route, cette maison est un coup de cœur assuré !
Dès la porte franchie, vous découvrirez une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse ouverte sur la cuisine entièrement équipée et aménagée.
Traversante d'Est en Ouest, la maison est baignée de lumière tout au long de la journée.
Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, le palier dessert trois chambres dont une suite parentale ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

La climatisation apporte un confort supplémentaire au quotidien.

A l'extérieur le jardinet intimiste vous permet de profiter des beaux jours.
Son store banne vous apportera la fraicheur sur les mois d'été.

Un cellier et un garage indépendant complète ce bien.

N'attendez plus pour venir visiter ce bien rare sur le secteur.

DPE : B
REF 4308

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente de villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 109,6 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • WC (3,4 m2)
    • Séjour (28,8 m2)
    • Cuisine (6,2 m2)
    • Palier (3,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Garage (16,5 m2)

Équipements

Général

  • Climatisation
  • Double vitrage pvc
  • Volets motorisés
  • Terrasse
  • Fibre
  • Garage
  • Vmc simple flux

À savoir

  • Taxe foncière : 1924 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)499kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 09/03/2026

Bien proposé par Gaëlle colin EI, agent commercial (RSAC 892218066)

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