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Appartement à vendre 4 pièces - 93 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 4324

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
786 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

Le Bouscat ville à vivre!
A 2 pas du Parc Bordelais.
CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement niché au sein d'une copropriété arborée.
Ce T4 vous accueille dès l'entrée avec un espace fonctionnel qui s'ouvre sur un séjour lumineux avec une vue dégagée et une cuisine indépendante.
L'espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale offrant de l'intimité à chaque membre de la famille.
Un box de 15m² complète le tout.
Le quartier combine verdure et praticité : vous êtes à quelques pas du Parc Bordelais, à proximité d'un supermarché et d'un ensemble d'établissements scolaires (école primaire, maternelle et collèges) tous accessibles à pied. La ligne de tram D (arrêt Calypso) et plusieurs lignes de bus sont à 4minutes de marche, facilitant vos déplacements vers le centre. Enfin, une sélection de restaurants et de cafés animés se trouve à moins de 6minutes à pied, offrant un large choix pour vos repas du quotidien.

DPE: D
REF: 4324

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cellier (1,7 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • Chambre 1 (12,2 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Garage (15,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Double vitrage alu
  • Parking
  • Terrasse
  • Fibre
  • Vmc simple flux
  • Volets roulants

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.an92 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 31/03/2026

Bien proposé par Alexandre leroux EI, agent commercial (RSAC 884818600)

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