Maison à vendre 6 pièces - 144,98 m² EYSINES - 33

EYSINES ! CENTURY 21 HESTEDA vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe maison de plain-pied d'exception aux portes de Caudéran.

Aux portes de Caudéran, découvrez cette superbe maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée en 2023, offrant des prestations de qualité dans un environnement recherché.

Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses élégantes moulures et son poêle, qui apportent à la pièce de vie une atmosphère chaleureuse et raffinée.
La maison propose une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, une grande buanderie, ainsi que cinq chambres, dont une belle suite parentale. Une seconde suite parentale indépendante, aménagée dans l'ancien garage et bénéficiant d'un accès privatif par le jardin, constitue un véritable atout. Elle conviendra parfaitement pour une activité libérale, le télétravail, accueillir famille et amis ou encore pour un projet locatif.
Une salle d'eau supplémentaire complètent l'ensemble, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

Implantée sur une parcelle de 715 m², cette propriété bénéficie d'un agréable jardin, d'une belle terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours en toute saison, recevoir famille et amis, ou encore créer un espace piscine selon vos envies. Un atelier de 14 m² vient parfaire les prestations de ce bien.

Cette maison réunit tous les atouts recherchés : une localisation privilégiée aux portes de Caudéran, une rénovation complète réalisée en 2023, des prestations soignées, de beaux volumes et tout le confort d'une maison entièrement de plain-pied.

Accès rocade en moins de 5 minutes.
Arrêts de bus Place Florale (4 min à pied) et Avenue du Taillan (6 min à pied) lignes 23, 35 et 423
Tram D (stations Simone Veil, Picot ou Hippodrome) à quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux
Écoles à proximité : École maternelle Raymond Claverie, École élémentaire René Girol et Collège Albert Camus.
Commerces, services et marché d'Eysines accessibles en quelques minutes.
Plus de 30 km de pistes cyclables, avec un accès à la voie verte BordeauxLacanau.
Environnement résidentiel recherché, aux portes de Caudéran et à proximité immédiate du Bouscat.

Une propriété clé en main, où élégance, caractère et confort se conjuguent parfaitement.
À découvrir sans tarder !

Réf. : 4377
DPE : C

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