CENTURY 21 Hesteda
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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 70,56 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 4402

152 000 €

  • Honoraires charge vendeur
795 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 70.56 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

LE BOUSCAT, ville à vivre !

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cet appartement à rénover de 71m², exposé plein sud avec vue sur le parc.

Pendant vingt ans, une famille a vécu dans cet appartement. Elle l'a entretenu, en a pris soin et décide aujourd'hui de passer le relais.

Sols, murs, agencement tout est à repenser. Et c'est précisément tout son intérêt.
Ici, vous n'hériterez pas des goûts de quelqu'un d'autre : vous pourrez créer un intérieur qui vous ressemble.

Il se compose d'une entrée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC, deux chambres et une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, qui offre une vue dégagée sur le parc de la résidence, véritable atout au quotidien.

Une cave complète le bien et la résidence dispose également d'un local à vélos.

Et parce qu'un projet de rénovation doit aussi avoir du sens financièrement, le prix vous laisse la marge nécessaire pour imaginer et réaliser vos travaux.

Une nouvelle histoire commence ici. Reste à savoir qui l'écrira.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

REF: 4402
DPE : F

Century21 HESTEDA Immobilier
Le Bouscat, Bruges, Eysines, Bordeaux Métropole.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

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Vue globale

  • Surface totale : 70,6 m2
  • Surface habitable : 70,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle deau (2,5 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulants

À savoir

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  • Commerces
  • Ecole
  • Tram

Copropriété

  • Nombre de Lots : 240
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34167kWh/m2.ankg CO2/m2.an316 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/09/2026

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