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Maison à vendre 5 pièces - 95,60 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 4440

568 000 €

  • Honoraires charge vendeur
795 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 95.6 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

Le Bouscat Ville à Vivre !

Barrière du Médoc : maison en pierre de charme avec jardin et garage

Il y a des maisons qu'on visite, et d'autres où l'on se sent déjà chez soi en passant la porte. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie.

Au cœur du quartier recherché de la Barrière du Médoc, cette maison en pierre de 96 m² habitables a su garder tout le caractère des belles bâtisses bordelaises. Ses murs racontent une histoire, et il ne tient qu'à vous d'en écrire la suite.

Elle offre 4 chambres, de quoi accueillir une famille, recevoir des amis ou aménager un bureau au calme. Deux WC viennent faciliter le quotidien de chacun.

À l'avant, un terrain vous attend pour les cafés du matin, les dîners d'été ou les premiers pas d'un potager. Un garage complète l'ensemble, un vrai confort dans ce secteur.

Ce qui fait la différence ici, c'est l'équilibre : la tranquillité d'une rue au calme, avec la vie de quartier, les commerces et la proximité de Bordeaux à portée de main.

Une maison rare, à découvrir sans attendre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 131,8 m2
  • Surface habitable : 95,6 m2
  • Surface terrain : 144 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (31,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (6,6 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Salle deau (6 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Garage (19,8 m2)
    • Sous-sol (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Balcon
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24149kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 28/07/2026

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