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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 76,90 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 4455

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
796 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 76.9 m2 - LE BOUSCAT - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Description

Le Bouscat, Ville à Vivre !

Secteur : Parc Marceau

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à quelques étages du sol ?

Des années de vie, de rires et de souvenirs partagés en famille. Il n'en fallait pas plus pour faire de cet appartement un véritable cocon. Aujourd'hui, ses propriétaires passent le relais, et une nouvelle histoire ne demande qu'à commencer.

Niché à l'avant-dernier étage d'une copropriété calme avec ascenseur, cet appartement lumineux offre cette atmosphère chaleureuse où l'on se sent bien, tout simplement. Grâce à sa triple exposition Est-Ouest-Sud, la lumière l'accompagne du matin au soir.

Son balcon sans vis-à-vis, exposé plein ouest, promet de beaux moments : un café au soleil, un apéritif entre amis ou simplement le plaisir de profiter des couchers de soleil.

À seulement deux minutes à pied, le parc Marceau invite aux promenades improvisées, aux sorties en famille et aux petits moments de détente au grand air.

Et parce que le bonheur se trouve aussi dans les détails, une cave complète l'ensemble, tandis que le stationnement facile au sein de la résidence simplifie le quotidien.

Un appartement où il fait bon vivre, grandir et créer ses propres souvenirs.

Et si c'était maintenant à votre tour ?

Contactez-nous pour venir le découvrir. Votre prochaine histoire commence peut-être ici.

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 76,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Séjour (27,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1463 €
  • Charges de copropriété : 1440 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 40000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19843kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 29/11/2022

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