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Maison à vendre 5 pièces - 88,64 m2 EYSINES - 33

Ref : 1728

372 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 88.64 m2 - EYSINES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
maison à vendre - 5 pièces - 88.64 m2 - EYSINES - 33 - AQUITAINE - Century 21 Hesteda
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Exclusivité
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Description

EYSINES !

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, située dans un quartier résidentiel prisé d'Eysines, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie chaleureuse et lumineuse, véritable cœur de la maison. Sa cheminée crée une atmosphère conviviale, parfaite pour vos soirées d'hiver, tandis que ses larges ouvertures sur le jardin inondent l'espace de lumière naturelle.
La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un bel espace fonctionnel pour les repas en famille.
Côté nuit, le dégagement dessert 3 chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un garage carrelé et isolé attenant complète ce bien.

Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison dispose d'un extérieur soigneusement aménagé, propice à la détente, aux jeux ou aux repas en plein air.
Vous y trouverez deux abris de jardin pratiques pour vos outils ou équipements.

L'ensemble est en parfait état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Vous apprécierez le calme environnant, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités : l'arrêt de tram D à seulement 900 mètres, plusieurs lignes de bus (2, 72), les écoles maternelles et primaires à 700 mètres, le collège Albert Camus à 1.2 km.
Ainsi que des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc..)

N'attendez plus pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

REF : 1728
DPE :

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120,1 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Surface terrain : 560 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,6 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Séjour (30,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre avec placards (13,8 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Garage (15,9 m2)
    • Abri de jardin (15,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon de 300l
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Laine de verre soufflée

À savoir

  • Travaux récents : peinture façade, terrasse, sol, peinture, sdb, cuisine
  • Taxe foncière : 1472 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2588kWh/m2.ankg CO2/m2.an141 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 13/08/2025

Bien proposé par Gaëlle colin EI, agent commercial (RSAC 892218066)

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