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maison à vendre 5 pièces - 135,05 m² GRADIGNAN - 33

Ref : 132

787 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 135,05 m2 - Gradignan - 33 - AQUITAINE

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Description

GRADIGNAN - Ornon

Venez découvrir dans notre Agence CENTURY 21 Les Graves, cette maison de 5 pièces en excellent état, située en seconde ligne dans un quartier calme et proche de toutes commodités.

Vous découvrirez une grande pièce de vie de 56 m² agrémentée d'un poêle à granulés et baignée de lumière avec sa double exposition donnant sur le jardin et la piscine.

La cuisine ouverte, vue sur les vignes, aménagée et équipée avec un espace dinatoire.

Le côté nuit, desservi par un couloir comprend 3 chambres de 11,5 m², 11,9 m² et 12,6 m², un bureau de 7,9 m², une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse carrelée ainsi que de sa piscine, le tout sur une parcelle de 2949 m² .

Vous disposerez d'un garage/ sous sol de 128 m² totalement aménageable.

Vue globale

Surface totale : 263,8 m²
Surface habitable : 135,1 m²
Surface terrain : 2 949 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (14,0 m²)
- Pièce à vivre (56,2 m²)
- Chambre 1 (12,6 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Chambre 3 (11,9 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (2,1 m²)
- Bureau (7,9 m²)
- Bureau (9,2 m²)
- Dégagement (6,0 m²)
- Sous-sol (128,8 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité / poêle à granulés
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1650,0 € pour 2021

Bien proposé par Alexandre ardoise EI, agent commercial (RSAC 947662888)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Graves

CENTURY 21 Les Graves

177 cours du Général de Gaulle

33170 GRADIGNAN

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05 19 08 21 21

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