appartement à vendre 2 pièces - 44,43 m2 LYON - 69001
Ref : 38599
220 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Venez découvrir au cœur de Lyon 1er, place des Capucins, ce charmant appartement T2 de 45m².
Niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, il offre un cadre de vie lumineux et serein, donnant sur une cour intérieure paisible.
À prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre goût, notamment la création d'une cuisine et une mise aux goûts du jour de la salle de bain.
Deux greniers viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un petit coin de tranquillité au cœur de la ville, avec le potentiel de personnaliser un espace selon leurs besoins et leurs envies.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Niché au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, il offre un cadre de vie lumineux et serein, donnant sur une cour intérieure paisible.
À prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre goût, notamment la création d'une cuisine et une mise aux goûts du jour de la salle de bain.
Deux greniers viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un petit coin de tranquillité au cœur de la ville, avec le potentiel de personnaliser un espace selon leurs besoins et leurs envies.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Vue globale
- Surface totale : 44,4 m2
- Surface habitable : 44,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour + cuisine (30,7 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1820
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Isolation : Double vitrage
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : façade, asc
- Taxe foncière : 326 €
- Charges de copropriété : 449 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 449,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1110,0 € pour 2021
Bien proposé par
Stéphane
mourier
EI, agent commercial (RSAC 843621731)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Presqu'île Immobilier
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Achat Vente
9,5/10
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