Maison à vendre 6 pièces - 119,77 m2 LE BOUSCAT - 33
Ref : 3098
565 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Le Bouscat ville à vivre !
CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'environ 120 m2, exposée plein Sud et située au cœur de Le Bouscat.
En deuxième ligne, à proximité immédiate du centre ville, du tramway D et de l'ensemble des commerces, cette maison offre un cadre particulièrement recherché et un potentiel de rénovation remarquable.
Implantée sur une belle parcelle de plus de plus de 1000m², à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'un véritable sentiment de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.
Cette maison dispose actuellement de quatre chambres, d'espaces généreux et d'un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle d'eau, un wc indépendant, et trois chambres.
Vous accédez ensuite dans le salon ouvrant sur une véranda donnant accès à une autre partie du jardin. La cuisine est indépendante avec un cellier attenant.
A l'étage, vous trouverez la 4ème chambre avec la possibilité d'aménager les combles en créant une autre chambre ou espace jeux pour les enfants.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie entièrement personnalisé, adapté à un projet familial comme à un investissement patrimonial.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un emplacement de qualité à Le Bouscat, avec de beaux volumes, une grande parcelle et un potentiel certain.
À découvrir sans tarder !
Ref: 3098
DPE : D
CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56
CENTURY 21 Hesteda a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'environ 120 m2, exposée plein Sud et située au cœur de Le Bouscat.
En deuxième ligne, à proximité immédiate du centre ville, du tramway D et de l'ensemble des commerces, cette maison offre un cadre particulièrement recherché et un potentiel de rénovation remarquable.
Implantée sur une belle parcelle de plus de plus de 1000m², à l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement privilégié et d'un véritable sentiment de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.
Cette maison dispose actuellement de quatre chambres, d'espaces généreux et d'un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une salle d'eau, un wc indépendant, et trois chambres.
Vous accédez ensuite dans le salon ouvrant sur une véranda donnant accès à une autre partie du jardin. La cuisine est indépendante avec un cellier attenant.
A l'étage, vous trouverez la 4ème chambre avec la possibilité d'aménager les combles en créant une autre chambre ou espace jeux pour les enfants.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu de vie entièrement personnalisé, adapté à un projet familial comme à un investissement patrimonial.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un emplacement de qualité à Le Bouscat, avec de beaux volumes, une grande parcelle et un potentiel certain.
À découvrir sans tarder !
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DPE : D
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 119,8 m2
- Surface terrain : 1 058 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (7 m2)
- Dégagement (1 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Bureau (9,3 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Séjour (32,6 m2)
- Chambre 2 (13,8 m2)
- Cuisine (12,3 m2)
- Cellier (6 m2)
- Chambre (20 m2)
- Véranda (11,7 m2)
- Combles (22 m2)
- Garage (22 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière à condensation gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
- Cheminée
- Double vitrage pvc
- Climatisation
- Portail d'accès motorisé
- Abri de jardin
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
À proximité
- Bus
- Tram
- Cabinet médical
- Commerces
- Centre-ville
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2025
Bien proposé par
Sophie
labarre
EI, agent commercial (RSAC 892499005)
